如何知道自己公积金可以贷款多少

Question

如题所述

Answer 1

1

首先在支付宝的首页输入公积金，这里就会出现你所在的城市的公积金管理



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2

然后后点击进去后会出现一个弹窗，点击该弹窗就可以进入公积金贷款首页



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3

然后输入自己的身份证和密码，点击登录，如果没有账户需要到电脑版上本地公积金中心注册号码



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4

进入到公积金管理后，点击我的公积金贷款



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5

进入我的公积金贷款后可以看到上面的可贷金额，点击可贷金额



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6

然后会进入信息录入界面，这里需要选择自己的房屋类型，然后选择面积，房屋总价，首付金额，然后点击提交



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7

最后就可以查到现在你可以贷款的金额的额度



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Answer 2

贷款多少，要根据你的余额多少来确定，比如你的余额是1万元的话，那么最多可以贷款15万元，具体的话可以去公积金中心进行查询。

关于公积金贷款。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。本回答被网友采纳

Answer 3

公积金贷款是一项很重要的隐形福利。公积金贷款虽便宜，但不是想借多少就能借多少的。
首先，贷款会有最高额度限制，以一线城市上海为例，单人最多可以借50万，夫妻两人最多100万。广州、深圳亦然。北京就比较特殊：每缴1年社保，会增加10万额度，如果想要贷120万，就得缴满12年。如果夫妻两人都有交公积金，按缴费年限更高的算。
想要知道具体到个人能借多少钱，可以代入公式一算。例如广州的计算公式如下：可贷款额度=公积金账户余额×8+月缴金额×退休前剩余月数。其中，公积金账户余额可在公积金中心官网，或支付宝/微信→城市服务→公积金查询。
举个例子，30岁的上班族李某，目前每个月缴纳公积金1667元；账户里一共有6万元，距离60岁退休，还有360个月。那么，李某的贷款额度:6万×8+1667×360=108万。但是广州的最高额度为60万，所以李某最多也只能借60万。
其他城市的计算方法也是大同小异，我就不再赘述了。相对于现在动辄上百万的房价，公积金贷款显得有点......但毕竟能帮我们省下不少利息了，有得用就一定要用。
对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会；但第二次使用之前，需要先把之前的贷款还清。而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。除此之外，一般需要连续缴纳公积金6个月，或者累计缴纳1年，这样才有贷款的资格。如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。本回答被网友采纳

Answer 4

公积金贷款是一项很重要的隐形福利。公积金贷款虽便宜，但不是想借多少就能借多少的。
首先，贷款会有最高额度限制，以一线城市上海为例，单人最多可以借50万，夫妻两人最多100万。广州、深圳亦然。北京就比较特殊：每缴1年社保，会增加10万额度，如果想要贷120万，就得缴满12年。如果夫妻两人都有交公积金，按缴费年限更高的算。
想要知道具体到个人能借多少钱，可以代入公式一算。例如广州的计算公式如下：可贷款额度=公积金账户余额×8+月缴金额×退休前剩余月数。其中，公积金账户余额可在公积金中心官网，或支付宝/微信→城市服务→公积金查询。
举个例子，30岁的上班族李某，目前每个月缴纳公积金1667元；账户里一共有6万元，距离60岁退休，还有360个月。那么，李某的贷款额度:6万×8+1667×360=108万。但是广州的最高额度为60万，所以李某最多也只能借60万。
其他城市的计算方法也是大同小异，我就不再赘述了。相对于现在动辄上百万的房价，公积金贷款显得有点......但毕竟能帮我们省下不少利息了，有得用就一定要用。
对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会；但第二次使用之前，需要先把之前的贷款还清。而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。除此之外，一般需要连续缴纳公积金6个月，或者累计缴纳1年，这样才有贷款的资格。如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。本回答被网友采纳

Answer 5

去你交纳公积金的银行咨询，会得到详细的答案。或者你在买房的时候让售楼处的置业顾问帮你算，但是你要提供相应的资料。