青岛西海岸的房价还会上涨吗？

Question

朋友想买房子，但他觉得房价有点高

Answer 1

还是有上涨的可能。青岛西海岸新区目前房价相比青岛东岸主城区房价还是低一些。青岛西海岸新区现在房价一般在几千到2万多，1万5以下的房子还有很多，但是青岛主城区房价已经整体2万多了，青岛西海岸新区房价还有上涨的空间。再加上地铁隧道建设，交通利好，现在地铁13号线，2018年要全线开通，连接开发区和董家口的，这样西海岸的交通便利性增加很多。 沿线的盘价格会带动上涨。地铁1号线也已经开建，到时候西海岸和东岸主城区就通过地铁连接了，会吸引在市南市北工作的人来青岛西海岸新区买房。老黄岛现在又规划了第二海底隧道，会增强老黄岛的交通便利性。 交通利好会带来房价上涨。西海岸整体规划完善，政府大力建设。根据青岛三湾三城的规划，青岛西海岸新区的灵山湾是大力建设的城区。西海岸新区被赋予省级管理权限，整体规划已经确立，政府要大力建设生态宜居美丽新区。规划好，建设好，会吸引更多人来青岛西海岸新区居住，工作，会带来买房需求，带来房价上涨。虽然青岛西海岸新区买房有这么多利好，但是青岛西海岸新区买房的风险性也是很大的。青岛西海岸新区是原来的3个区域组成，面积大，开发房子也多，但是现在人相对还是少。人少房多，而且限购限价，房子涨价的后劲会越来越小，现在青岛限购已经持续了快一年了，西海岸楼市还这么火是不正常的。2018年我觉得西海岸新区有可能限购继续加码。所以，2018年黄岛区房价还是会涨的。但是在限购政策下，涨幅会越来越小。房子是住的，不是炒的，希望房价能降，所有人都有自己的房子。

Answer 2

青岛的房价如果以前几年的涨幅来算，30-60%的增长速度上涨，100的房子会涨到130-160万。两百万的房子会涨到260到320之间。而黄岛区比青岛市平均值要高的，所以谁也不知道今年会涨多少，没准来个房价翻倍，也不是不可能的。青岛的房价真是给力。

Answer 3

感觉会，放假没有停止过上涨

Answer 4

现在房价国家控制严，会上涨，不过不会过快过高涨幅。

Answer 5

长期会上涨，短期会跌。买房的话可以等一等不用急着决定，多看几家，三个月内房价会跌。一些的存盘可能会被这一波降价刺激出来。一百万的房子跌十万，买个车是有可能的。大跌就不太可能了，毕竟我们的通货膨胀会让钱的购买力下降。
长期来说黄岛的房子还是要涨的。青岛市典型的高消费低收入地区，所以房价会比其他地方的价格都要高一些。市区的房价比较具有升值空间，还是有投资潜力的。一旦房价跌太多，虽然大多数人低收入，但是青岛有钱人还是有的，看到房价远低于市场价的时候，有钱人就会出手抄底，所以房价不存在大跌的可能性。还是要有钱，努力赚钱，涨价跌价你都能买得起房子。没钱，就算跌了，你一样也买不起。加油吧。