房贷还不上唯一住房会拍卖吗

Question

如题所述

Answer 1

欠债无力偿还，唯一住房会被拍卖。不管是拥有一套房还是多套房，也不管房子房贷有没有还清，欠债之后债权人都可以向法院起诉，要求拍卖房产用于偿还债务。
还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如果出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，“享受”还款宽限期。具体说来，逾期还款后，房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖，又将度过小半年的时间。如此一来，借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好，但为了确保信用记录不会严重受损，建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。
起诉对方借钱不还后仍然没还怎么办？
1、按规定，因为一方借钱不还起诉法院后，经判决会给民事判决书，判决对方积极还款的，要受判决书的约束；
2、如果欠款人经判决后还是不肯还钱的，借款人可以向法院申请强制执行；
3、权利人申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日开始计算。
法律依据：
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第五条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

Answer 2

是的，如果房贷无法偿还且没有其他解决方案，唯一住房可能会被拍卖。以下是详细说明：
1. 法律程序：根据中国法律，借款人未能按照合同约定偿还贷款时，银行可以提起诉讼并申请拍卖房屋。
2. 过程步骤：在房屋拍卖过程中，通常会有以下步骤：
a. 银行将起诉借款人，并在法院获得判决后，由执行法官组织拍卖。
b. 拍卖前，法院将公告拍卖信息，包括拍卖时间、地点和相关要求。
c. 在拍卖当天，出价最高的买家将赢得竞拍权，并需要支付一定比例的拍卖保证金。
d. 拍卖结束后，买家需支付剩余购房款项，并完成过户手续。
e. 如果没有买家或者拍卖款项不足以偿还全部贷款，银行可能会继续寻找其他追偿方式。
3. 其他解决方案：在拍卖之前，双方可以尝试商谈其他解决方案，如延期还款、减免部分债务或调整贷款条件等。这需要与银行协商并达成共识。
总结：房贷还不上时，唯一住房有可能被拍卖。银行会通过法律程序，在法院的指导下进行拍卖过程。然而，在拍卖之前，双方可以探讨其他解决方案以避免拍卖发生。建议借款人及时与银行沟通，寻找最佳解决办法。
扩展资料：房贷拍卖是一种追偿手段，但实际操作可能因地区差异而有所不同。此外，具体情况可能涉及贷款合同、法院和银行政策等因素，因此建议咨询相关专业人士获取准确的信息。本回答被网友采纳