回迁房64平方米过户费得多少钱?

Question

如题所述

Answer 1

回迁房过户费用怎么算?
回迁房过户费用结合以下情形来计算：
1、测绘费
产测绘费由买方支付，按照住房面积来计算,每平方米为1.36元。
2、评估费
产评估费由方来支付，按照住房评估总价的0.5%来计取。
3、契税
房屋契税由峡方来支付，首房住面积小于90平米，契税为房产总价的1%。住房面积介于90平方米和144平方米之间，契税为房产总价的1.5%。住房面积大于144平方米，契税为房产总价的3%。二房契税不管面积大小，全部按照房产总价的3%来计取。
4、个人所得税
个人所得税由方来支付，按照房产评估总价的1 %或者是房产最初购买价格和出售价格差额的20%来计取。如果是房产满5年且是出售方家庭唯一住房,可以免征个人所得税。
5、产交易税
产交易税-般峡卖双方共同承担，按照交易房产的住房面积来计算，每平方米为6元。
6、产登记费用
产登记费由买方支付，普通性住宅80元，非普通性住宅550元，如果是共有产权房,每增加一人需要多交纳10元江本费。
7、增值税和附加税
产交易增值税和附加税由方支付，按照房产总价的5.6%来计取，满2年的普通性住房可以免征。