无锡商品房是拆一赔3吗在无锡买小产权房要办哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

说到拆迁户，相信很多人都是比较羡慕的，因为房子被拆迁之后是可以得到一定的赔偿金额的，也有有些人因此变成了有钱人，不过如果遇到自己的房子要被拆迁的时候，大家最好是可以多去了解一些相关的内容，避免过程中被人欺骗，那么无锡商品房是拆一赔3吗？在无锡买小产权房要办哪些手续？
无锡商品房是拆一赔3吗
无锡商品房是拆一赔3，房屋拆迁补偿是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，一赔三指的是拆一平方补三平方。
一般拆迁面积会以房地产权证记载的建筑面积为准，如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
在无锡买小产权房要办哪些手续
1、无锡买小产权房目前还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。
2、即便今后无锡小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
3、无锡小产权房如果想摘掉小产权的帽子，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。
4、建议好不要购买无锡小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。
5、如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。