租房子不租了押金退吗？租房押金不退违法吗？

Question

如题所述

Answer 1

现在租房的人是越来越多了，有些人是因为工作的原因，必须要在外面租房子，有很多人在租房子的时候，有很多房东都会让租客支付一定的租房押金，但是我们在生活中，会发生租房押金不退的情况，所以就会给很多人带来一定的麻烦，今天我们就来为大家介绍一下租房子不租了押金退吗以及租房押金不退违法吗，一起来看看吧。
一、租房子不租了押金退吗
1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还：租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
二、租房押金不退违法吗
1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
5、法律依据：《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
6、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
上面就是今天给大家介绍的有关租房子不租了押金退吗以及租房押金不退违法吗的全部知识，如果租客的租期到期了话，那么房东就必须要把租房的押金退还给租客，如果押金不退的话，先找到原因，如果租房期间没有一些违法的问题，那么就必须要求房东退还押金，如果房东押金不退还的话，那么就属于违法的行为，就可以报警来解决。