买小区车位有产权证吗

Question

如题所述

Answer 1

买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的车库，并且取得车库产权，可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位，那么就拥有买卖权，一般产权期限为70年，与商品房期限一致。
车位产权证怎么办理
办理车位产权证，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。
办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。
1、开发商完成初始登记;
2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费：
税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。
携带材料：本人身份证、内户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。
3、个人前往不动产登记中心提交材料：
办理时间：缴税完成后。容办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》。
办理地点：小区所在区县不动产登记中心。
4、领取车位产权证：
注：各地政策不同，办理步骤、所需材料会有不同。
另外需要注意的是，并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最好是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。

Answer 2

买小区车位是否有产权证取决于车位的性质。
1. 产权车位：开发商自建的车库，并且取得车库产权，可委托物业公司租售。业主购买后可以自由出租或出售，拥有买卖权，一般产权期限为70年，与商品房期限一致。
2. 公摊车位：小区业主共有的车位，无产权证，交易买卖的收益也属于每个业主。
3. 人防车位：产权属于国家，不可以交易，所以没有产权证。虽然不可以出售但可以出租，并且租赁时间不能超过20年。
在买房和买车位的时候，一定要分清购买的是产权车位还是其他两种车位，只有购买产权车位才能保障自己的合法利益。