契税暂行条例的细则是怎样的

Question

如题所述

Answer 1

小编相信大家都知道，契税暂行条例是有关部门在执行契税工作时，遵照的工作方向，所以大家都有必要了解一下契税暂行条例的细则是怎样的。
契税暂行条例的基本概念
国务院各部分、各直属安排，各省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府，各省、自治区、直辖市、计划单列市财务厅(局)、当地税务局，新疆生产建设兵团：
现将《中华人民共和国契税暂行法令细则》发给你们，望细心贯彻履行。
抄送：国务院法制局，各省、自治区、直辖市、计划单列市国家税务局，财务部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财务督查专员办事处
中华人民共和国契税暂行法令细则
第一条依据《中华人民共和国契税暂行法令》(以下简称法令)的法规，拟定本细则。
第二条法令所称土地、房子权属，是指土地使用权、房子一切权。
第三条法令所称接受，是指以受让、购买、受赠、交流等方法取得土地、房子权属的行为。
第四条法令所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他安排。
法令所称个人，是指个体运营者及其他个人。
第五条法令所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交给土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在必定年限内让予土地使用者的行为。
第六条法令所称土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交流或许其他方法将土地使用权搬运给其他单位和个人的行为。
法令所称土地使用权出售，是指土地使用者以土地使用权作为销售条件，取得钱银、什物、无形资产或许其他经济利益的行为。
法令所称土地使用权赠与，是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。
法令所称土地使用权交流，是指土地使用者之间相互交流土地使用权的行为。
第七条法令所称房子销售，是指房子一切者将其房子出售，由接受者交给钱银、什物、无形资产或许其他经济利益的行为。
法令所称房子赠与，是指房子一切者将其房子无偿转让给受赠者的行为。
法令所称房子交流，是指房子一切者之间相互交流房子的行为。
第八条土地、房子权属以下列方法搬运的，视同土地使用权转让、房子销售或许房子赠与交税：(一)以土地、房子权属作价出资、入股;(二)以土地、房子权属抵债;(三)以获奖方法接受土地、房子权属;(四)以预购方法或许预付集资建房款方法接受土地、房子权属。
第九条法令所称成交价格，是指土地、房子权属搬运合同断定的价格。包含接受者应交给的钱银、什物、无形资产或许其他经济利益。
契税暂行条例的销售规定
第十条土地使用权交流、房子交流，交流价格不持平的，由多交给钱银、什物、无形资产或许其他经济利益的一方交交税款。交流价格持平的，免征契税。
土地使用权与房子一切权之间相互交流，依照前款交税。
第十一条以划拨方法取得土地使用权的，经赞同转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或许土地收益。
第十二条法令所称用于工作的，是指工作室(楼)以及其他直接用于工作的土地、房子。
法令所称用于教育的，是指教室(教育楼)以及其他直接用于教育的土地、房子。
法令所称用于医疗的，是指门诊部以及其他直接用于医疗的土地、房子。
法令所称用于科研的，是指科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房子。
法令所称用于军事设施的，是指：(一)地上和地下的军事指挥作战工程;(二)军用的机场、港口、码头;(三)军用的仓库、营区、训练场、试验场;(四)军用的通讯、导航、观测台站;(五)其他直接用于军事设施的土地、房子。
本条所称其他直接用于工作、教育、医疗、科研的以及其他直接用于军事设施的土地、房子的具体规模，由省、自治区、直辖市人民政府断定。
第十三条法令所称城镇职工按法规第一次购买公有住所的，是指经县以上人民政府赞同，在国家法规规范面积以内购买的公有住所。城镇职工享用免征契税，仅限于第一次购买的公有住所。超越国家法规规范面积的部分，仍应依照法规交纳契税。
契税暂行条例的免责条款
第十四条法令所称不行抗力，是指自然灾害、战争等不能预见、不能防止、并不能克服的客观状况。
第十五条依据法令第六条的法规，下列项目减征、免征契税：
(一)土地、房子被县级以上人民政府征用、占用后，从头接受土地、房子权属的，是否减征或许免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府断定。
(二)交税人接受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
(三)依照我国有关法律法规以及我国缔结或参加的两边和多边条约或协议的规则应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华安排及其外交代表、领事官员和其他外交人员接受土地、房子权属的，经外交部承认，能够免征契税。
第十六条交税人契合减征或许免征契税法规的，应当在签定土地、房子权属搬运合同后10日内，向土地、房子地点地的契税征收机关处理减征或许免征契税手续。
第十七条交税人因改动土地、房子用处应当补缴现已减征、免征契税的，其交税义务发作时刻为改动有关土地、房子用处的当天。
第十八条法令所称其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据，是指具有合同效能的契约、协议、合约、单据、承认书以及由省、自治区、直辖市人民政府断定的其他凭据。
第十九条法令所称有关材料，是指土地处理部分、房产处理部分处理土地、房子权属改动挂号手续的有关土地、房子权属、土地出让费用、成交价格以及其他权属改动方面的材料。
契税暂行条例的其它情形
第二十条征收机关能够依据征收处理的需求，托付有关单位代征契税，具体代征单位由省、自治区、直辖市人民政府断定。
代征手续费的付出份额，由财务部另行法规。
第二十一条省、自治区、直辖市人民政府依据法令和本细则的法规拟定施行方法，并报财务部和国家税务总局存案。
第二十二条本细则施行。此前财务部关于契税的各项法规一起废止。
大家在知道了契税暂行条例的细则是怎样的相关知识后，小编希望大家都做个守法的好公民。