签购房合同要注意哪些内容？你都注意过吗

Question

如题所述

Answer 1

购房合同的重要性相信大家都很清楚，通常情况下，购房者贷款购买房屋的话，都是在交首付款的时候就是签订购房合同的时候，而购房者在办理贷款手续的时候也是需要用到购房合同的，买房子对于购房者来说是非常重要的一件事情，签购房合同则是购买房屋过程中的重要环节，那么签狗贩个合同要注意哪些内容呢？你都注意过吗？
1、交房时间
在我们的现实生活中，其实开发商延期交房的情况还是比较多的，只不过开发商延期交房的时间不算太久，也就没有多大的纠纷产生，购房者要注意开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后等一些模糊语言。购房者在签订购房合同时一定要将交房时间明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2、口头承诺
很多销售人员在销售房屋的时候都会跟购房者做出一些承诺，以此来促成房产交易，而购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如买房带学位、顶层送露台、小区会所带游泳池等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。
3、贷款不成的约定
虽然现在购买房屋的人大多数都是通过贷款的方式购买的，但其实申请贷款也有可能被拒绝的，不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
4、空白条款
虽然开发商提供的购房合同是跟很多购房者都有签订的，但是购房者在签订购房合同的时候也要注意以下合同中的内容，在签订合同时，会有空白条款的出现，有些购房者往往忽略了这一项，以为可有可无，不重要。这个想法是不正确的，因为空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出条款，所以在签订合同时发现有空白条款的，要用一道横线或者斜线划上。
5、模糊词语规避自身责任
购房者在细看购房合同中的内容的时候，如果发现合同中有不明白的地方一定要提出来，开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。特别是购买精装房，合同中的内容就更多了，关于房屋装修的细节也要在合同中列明，还有比如精装房会写采用好、进口的什么什么东西，这里购房者一定要让开发商精确写到用什么牌子什么型号。