租约没到期房东卖房，房东应该退还相应的房租，并给予适当的补偿，可以让对方多退还一些费用。双方有合同约定，那么就按照合同约定来要求对方给予赔偿。建议双方协商解决，如果有问题的，那就通过法律起诉解决，一切以合同或者是协议约定为准。
作为租房者，一定要和房东签订相关的租房协议或者合同，约定好相关的责任和义务，这也是保障自身合法权益的必要手段，如果对方有违反合同内容，可以要求对方赔偿。
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
2、租赁物权属有争议；
3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
违约责任的承担方式如下：
1、继续履行；
2、采取补救措施。包括修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬、服务费用、赔偿损失等；
3、损害赔偿。违约方向对方当事人所做的经济赔偿；
4、支付违约金。违约方向对方当事人支付的一定数额的金钱；
5、支付定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
民事诉讼的主要流程有：
1、原告向法院起诉。
2、法院受理后，向原告送达受理通知书和开庭传票，并通知交费；向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等。
3、法院开庭审理，并依法进行调解或作出判决、裁定。
4、如果当事人对判决不服的，可在收到一审民事判决书之日起，从第二天开始起算15天之内提起上诉；如果当事人对裁定不服的，可在收到一审民事裁定书之日起，从第二天开始起算10天之内提起上诉。由二审法院进行调解或作出裁判。
5、如果一方当事人不履行生效法律文书的，则另一方可向法院申请强制执行。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。