怎么知道房贷审批通过没有

Question

如题所述

Answer 1

现在买房的时候大多数的人都是会通过贷款来买房，要知道这样做也是可以减轻很多人的压力，但是很多人在办理时都是通过银行来操作，不知道有没有通过。下面小编就来给大家介绍一下怎么知道房贷审批通过没有。

怎么知道房贷审批通过没有

1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同，拿到这个合同就表示通过了。

2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。

房贷审批通过多久放款

个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。

总结：关于怎么知道房贷审批通过没有相关内容就介绍到这，这个要根据银行来定，不同银行它们审批也是有一定区别的，希望以上介绍对大家有所帮助。

Answer 2

一、正面回答
房贷放款成功的标志就是提供的银行卡里收到了银行拨付的贷款资金，若没有收到，自然表示银行还没有放款到账。
二、具体分析
而大家需要注意，房贷显示审批通过并不代表放款成功。
因为房贷审批通过之后，还需要去签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行才会放款。
而且有时遇上银行资金紧张，放款时间可能还会延迟。
若放款距审批时间太久，银行可能还会进行二次审核，二次审核不通过，可能就放不了款。
所以只有收到了贷款资金才能算是百分百放款成功了。
当然，一般情况下，房贷审批通过，签好合同、办好手续，银行都会顺利放款的，只需要注意保持好个人良好的信用，然后耐心等待就好。
如果银行迟迟不放款，也可以打电话去询问客服具体进度，让银行尽快放款。
现在是信用的时代，一旦信用出现污点，很多东西都将寸步难行。网贷也是影响大数据的源头，一旦大数据出现混乱，而被列入信用高风险，会影响征信和生活限制，不懂征信和大数据的人可以在：贝尖速查，查看自己的信用数据，了解自己的信用数据、借贷记录以及风险情况等，帮助大家注意保护自己的征信记录。
三、银行贷款放款短信收到了又撤销放款是为啥？
普遍来说，借款人收到了银行的放款短信后，贷款是不会被撤回的。
如果被撤回，就有可能发生以下两种情况。
1、贷后管理出问题
银行在放款之后，会对借款人进行“贷后管理”。
如果发现借款人在贷款审批通过之后，频繁申请了其他信贷产品，比如小额贷款，那么银行在借款人负债率增高的情况下，会怀疑借款人的还款能力下降。
如果此时借款人的征信上出现逾期记录，那么银行为了保障资金的安全，就会直接收回已经发放的贷款。
2、贷款资金用途出问题
借款人申请的是什么类型的贷款，银行放款后，资金就需要用在相对应的渠道里。
假设借款人申请的是装修贷款，但一半直接用来旅游、消费了，那么银行在查到之后，就会立刻收回贷款。
如果借款人申请的是消费贷款，但用于股票、资金等渠道，也会被立刻收回资金。