4000一平的房子首付8万是可以的。总体而言，你这个首付还是不是高不是很高，属于低首付的卖的房子，那么呢，要充分的考虑自己还款的能力，嗯，个人觉得如果在条件有限的情况之下，还是应该尽量的多套一点首付，这样的后期还款的压力要小一些，本来房价就不高，那为什么不多多付一点首付呢？
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拓展资料】
买房子大家最关心的应该就是首付多少的问题了，买房子的话，首付都是有一个计算公式的，是需要根据房屋的总价款来计算。在买房子时候可以先咨询一下销售人员，一般销售人员都会告诉你首付的比例和还款方式之类的信息。大家一起来了解下吧。
买房首付一般是多少?
1.首套新房首付算法有规定
根据国家规定，以家庭为单位，只要是
首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2.买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用
公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用
商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3.购买二套房首付多
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。