交了中介费房子不想租了可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：可以。通过中介机构没有找到房子，则不得要求委托人支付中介费，即使居间合同中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

Answer 2

首先，我们需要了解一下中介费的定义和性质。中介费是指房屋租赁中介公司收取的服务费用，包括房源信息发布、带客户看房、洽谈续签等环节。一般情况下，租房者在确定租房后会向中介公司缴纳中介费。
那么，如果租房者在交了中介费之后不想租了，是否可以退款呢？答案是并不一定，这要根据具体情况而定。
如果租房者在签订合同前提出退房，中介公司应该给予退还中介费的权利。但是，在签订租赁合同之后，中介费就已经完成了服务，因此无法再进行退款。
如果租房者在签订合同时明确表示有特殊情况需要退租，双方应当在合同上做好相应的约定，并在合同上签字确认。如果没有签订相关协议，退租所需支付的违约金将由双方自行商定。
如果租房者在中介公司平台上通过酷家乐之类的平台完成交易，可以根据平台规定进行退款。但是，租房者需要了解平台的具体规定和流程，并且需要提供充分的证明材料。
总之，如果您交了中介费后不想租了，应该先阅读合同条款，了解退款条款和具体操作流程。同时，与中介公司进行沟通协商，以避免出现纠纷。