如题所述
一、一般情况下房子增值税税率
在一般情况下，房子增值税税率为5%。这意味着，在房产出售或转让时，如果房屋的增值额为100万元，则需要缴纳5万元的增值税。
二、特殊情况下房子增值税税率
1、继承和受赠：在继承和受赠房产时，并不需要缴纳房子增值税。这是因为在这种情况下，房产所有权的转移是免费的，不涉及经济利益的交换。
2、公积金贷款购房：对于通过公积金贷款购房的情况，根据相关政策规定，在购房满五年后，出售房产不再需要缴纳房子增值税。这是为了鼓励和支持居民购房置业。