用住房公积金贷款交首付可以吗

Question

我现在已经借钱交上了8万首付，随时可以签商品房预售合同，房子总价值28万，20万办理农业银行按揭贷款。现在想用公积金贷款把那8万块钱贷出来，不知道对办理农业银行那20万的按揭贷款是否有影响。
恳请高手解答，小女子在此拜谢了。

Answer 1

如您在深圳市的中国银行申请新建和存量商品房公积金贷款业务，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金贷款申请。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

Answer 2

楼下的回答我看了下，都没明白楼主的意思。
很抱歉的告诉你：不行。
你是想一分现金不拿，全用贷款买房是吧？我买房子的时候也做过这个梦，可惜这只是个梦。
公积金贷款和商业贷款（也就是你所说的：农业银行按揭贷款）两项的总额，只能是你首付以外的房款。比如你首付是30%，你必须交30%的现金，剩下的70%是可以贷款的。这是国家政策。
最后问你一个问题：你首付比例是多少？如果是2010年4月份以前的20%，28万首付是28*0.2=5.6，贷款取整首付是6w，如果是政策调整后的30%，应该是28*0.3=8.4，贷款取整首付是9w，不知道你的8w是怎么算出来的本回答被提问者采纳

Answer 3

可以的，俗称组合贷款，你公积金贷8万，农行商贷12万不就可以了。

Answer 4

楼主的意识是把公积金贷8万来还借的8万首付款吧？
你很多问题没说清楚啊，怎么说好呢。
1。你自己有没有公积金？----有没有是2个概念
2.你的公积金由多少钱？----决定你提多少钱
3。你工作所在地？-----地域性政策差异
按你的字面意思，房子28万，你付了首付8万，贷了农行20万，意思就是你这个房子房款付完了啊，为什么还要贷8万呢？没有必要了啊，只有付不了房款的时候才需要贷款。顺便告诉你，公积金贷款不能做商业消费。本回答被网友采纳

Answer 5

　　住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。
　　申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。
　　个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。
　　如果想其他办法提取了住房公积金交首付款，而影响了不能申请住房公积金贷款，就得不偿失了。