已经16年房龄的二手房还能购买吗?理由

如题所述

房龄为十六年的二手房还能买;在二手房买卖时,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
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第1个回答  2015-08-13
如果只是买来投资的话综合周边环境和地理位置考虑,如果自住的话还是三思吧追问

自己住的,离学校比较近,想着孩子上学方便。

追答

学区房哦!还是比较有升值空间的,可以考虑买的

追问

不是70年产权吗?那到期之后呢?

追答

那都是几十年后的事情了,现在国家也没有相关的法规

追问

土地转让费谁出?他们说以前房改房时已经交过,但是丢了,现在需要补交

追答

这就需要你们自己协商了

追问

哦,谢谢

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第2个回答  2015-08-13
我家房都快二十年了,不要买,不信你看,二十年老房子。追答

追问

看不到图片呢

追答

看得见了吧!

追问

追答

😓

追问

漏了还是?

追答

我这都看得见!

追问

看到了,这是顶上掉了吗?

追答

顶上发霉,墙上掉了。

追问

这家房子内部没发现这样的情况

追答

那就装簧

追问

下次去再仔细看看,看看墙和顶等细节

追答

好的

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