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商业地产商铺20年经营权出售价格怎么测算
我们公司想将商铺的经营权进行出售,价格怎么测算?出售20年的,
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推荐答案 2010-07-09
商铺经营权无法出售的,只有带有房产证出售,可以用以租代售的形式将商铺进行出售。
第二出售价格主要是根据周边商铺租金,以14年收回成本的价格进程出售。带有递增。
因为带有大产权的商铺使用年限本来就40年,如经营权出售的话无法走正规流程
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第1个回答 推荐于2020-12-19
根据周边门面租金情况~!推出20的总租金(地段好的含5%的年递增),再除以面积。得出基本现行出售单价。
相似回答
商业地产
知道个商场的租金情况,
怎么
通过租金估算出商场的买断
价格
?求...
答:
一般卖断区间是年租金乘以12年或者15年
。因为一般商铺的租金回报年限是12年到15年。对外宣传可以按照10年上下浮动计算
二手门市房交易税费
怎么
算
答:
1、
房地产
交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费:卖家
出售
的时候,
商铺
不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。
商铺出售
过户问题?
答:
是按照评估价格的百分比收的。比如说那个地方经过专业评估公司评估为10000一平米那你的契税就按照一万的百分三来交给国家。但是评估估一万的话你不一定要
卖
一万 可以卖一万三四这样!还有
商业地产
的
售价
可以通过计算回报率来定价!
“一铺养三代”沦为“一铺坑三代”,
商铺
投资彻底凉了吗?
答:
从交易上看,如果市场租金下降,那么
商业地产
二手房
出售
时,新接手的房主还要维持1.5A的出租价值,则要降低购入价格。如果新房主用6折购买,则他将来的租金收益又回到5%以上。这就是租金涨跌对房价涨跌的影响。目前的情况其实是好的
商铺
投资门槛越来越高了,再也不是闭着眼睛随便买的时代了。也许好的商铺不能够像以前一...
20年
前漳州市区的
店面
是什么
价格
开的
答:
20年
前漳州市区
商业地产价格
持续上涨。2002年至2003年,早期开发的
商业店面
每平方米
售价
6000元,到2004年底销售后期就已达到7000-8000元。桂溪花园商业店面内街售价在每平方米6000多元以上,外街售价则达到12000元左右。
一个年租金72000元的二手
商铺
,
出售
的话,
卖
多少钱合适?
答:
这个和租金有关系,首先看你旁边的居住房价格,然后看地段,加上
商铺
年限,当然地理位置最重要,比你临近的商品住房贵50%到200%之间,还要看你所在的城市,这个只是一个估计值,参考
商铺
买卖交易税费
怎么
算
答:
1、
房地产
交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05 5、契税:交易价(或评估价)×4%。【2】卖家支付 卖家
出售
的时候,
商铺
不论年限,都要交纳以下几种税费:房...
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