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企业以房产对外投资 收取固定利润的业务应如何纳税
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推荐答案 推荐于2021-01-10
答:将房产以租赁方式投资入股,不动产的所有权仍属于投资方。投资方收取固定利润,不承担投资风险,实际上是以联营名义取得房产的租金。因此,按照《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定,房产税的纳税义务人为投资方。投资方应以房产租金收入计算缴纳房产税,税率为12%。
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将
房屋对外投资如何
交税?
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以房地产投资
入股的涉税处理
答:
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收取固定
收入,不承担投资风险。这种固定收入不管是
以投资
方
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形式出现,还是以租金等其他形式出现,其实质上是属于租金收入,应按规定征收营业税。2、土地增值税 《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》规定,对于
以房地产
进行投资、联...
用房产投资的
方式入股,一般都会涉及到哪些税务问题?
答:
一般来说,投资者主要涉及四种税种:
增值税、土地增值税、企业所得税和印花税
。01 一是增值税。在以增值税代替营业税之前,根据有关税法,对投资房地产、分享企业经营风险和利润的,不征收营业税。但公司以股份形式投资房地产,不承担企业经营风险,收取固定利润的,应当依法征收营业税。以增值税代替营业...
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公司
:
用
自己的
房产
“
投资
入股”开办公司税收
怎么
缴
答:
房产转让收入减除该房产原值及合理税费后的余额为应纳税所得额,按财产转让所得缴纳个人所得税
。但是,如果王达成转让的是自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房,则免征个人所得税。二、增值税王达成将自己购买的房产作价入股,投资到公司名下,作为认缴资本,是否需要缴纳增值税?根据《营业税改征增值税试点实施办法》第...
以不动产
对外投资
是否征收营业税
答:
属于将场地、
房屋
等转让他人使用
的业务
,应按‘服务业’税目中‘租赁业’项目征收营业税。根据财税[2002]191号文件的规定,以不动产、无形资产投资入股,共享
利润
,共担风险的行为,不缴纳营业税。以货物
对外投资
按增值税的规定要视同销售,缴纳增值税。而以不动产、无形资产对外投资不缴营业税。其原因...
甲
公司以
自己的
房产对外投资
联营,甲公司参与投资
利润
分红、共担风险,计 ...
答:
【答案】:B 对于以房产投资联营、
投资者
参与
投资利润
分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税。对
以房产投资收取固定
收入、不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。
房地产企业以
开发商品
房投资
涉及哪些税?
答:
所以,贵
公司
作为房地产开发企业,无论对方企业是否为
房地产企业
,该开发商品
房投资
时均应计证土地增值税。(3)印花税 涉及不动产产权变动的应就合同所载金额按产权转移书据计算贴花。(4)企业所得税 贵公司将在建的开发产品
对外投资
属于《国家税务总局关于房地产开发
业务
征收企业所得税问题的通知》...
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