问题一、二
土地管理法
第八条规定
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
问题三
土地管理法
第十五条规定
农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
村集体只能同意报乡镇人民政府同意以后 可以承包给个人或者单位经营
国有土地的买卖和交易 可以分两种情况
一个是国家征收以后的储备用地 只有国家通过划拨 或者公开招标挂牌拍卖的形式来出让给单位或者自然人
二是已经通过上述方式获得土地使用权的单位或者自然人，将所拥有的土地进行转让。
问题四
综上所述 个人几乎不可能买卖或者交易土地
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