一人名下有多套房产需要收税吗

如题所述

目前只有上海和重庆个人名下多套房产收取房产税。

上海的房产税征收,首先是对2011年之前所有的存量住房不征收,只对新买的住房征收;其次还有很多面积减免。最后,如果实在需要缴纳,缴纳金额是房价的0.28%,大约相当于一个月的租金。

重庆的房产税征收,只要有重庆户口、或在重庆工作,都是减免的;只是针对超出平均单价3倍的房子才进行征收。所以几乎几乎无人缴纳。

扩展资料:

房产税的推出需要翻过6座大山:

1、掌握全国住房的基本情况。

但自1984年以来,中国迄今为止没有进行一次全国性的住房普查,没有基本情况也就没法立法。

2、建立全国房屋登记和交易数据,实现全国联网、实时查询。

目前仅仅完成了把全国各个不同城市的《房产证》换成了统一红皮的《不动产证书》,离房产信息全国联网还没有影儿。

3、统一界定房屋性质。

由于历史遗留原因,现存房改房、福利房、央产房、军产房、小产权房、经济适用房、集资房、两限房等不同类型的房屋,产权性质差别太大,需要统一界定。这项工作还没有开展。。

4、完成房地产税改革。

目前在房地产税收环节,约有10个税种,有很多重复征收,需要改革。这项工作也还没开始。

5、完成《城镇住房保障条例》立法,清楚界定居民“基本住房标准”,以确定房产税的免征条件。

目前该条例仍然处于意见稿状态。

6、完成修订《税收征管法》,为依法治税,提供依据。

这项工作还在进行中。完成时间待定。

参考资料来源:凤凰网——关于房产税,你应该知道的五个真相

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第1个回答  2017-05-26
需要缴税。
需要缴纳的税费
(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
(4)城建税。营业税的7%
(5)教育费附加税。营业税的3%
(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。本回答被网友采纳
第2个回答  2021-10-14

一人名下有两套,需要交的税叫房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税暂行条例规定房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

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第3个回答  2020-11-21
2套宅券税交3%,如果房子满5年唯1,免营业税和个税,如果不满5年,营业税5.6%和个税1%.如果满5年不唯1,交1%的个税.本回答被网友采纳
第4个回答  2020-01-21
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