求助，农村，关于房产继承，过户的问题

Question

我家在农村，关于一套老房子的产权问题。平房。
情况说明：爷爷奶奶的一套老房子，爷爷奶奶都已经过世，爸爸兄弟三个，大伯，二伯放弃了继承房子，房子给爸爸了。
现在老房子的房产证写的爷爷的名字，房产证在我家，我们这里过几年面临着拆迁。
有没必要去把房产证改成爸爸的名字？办理这些需要哪些手续？ 改成我的名字又需要办理哪些手续？都分别需不需要缴纳费用？
我今年24岁，刚参加工作。以后也可能买新楼房，改我的名字会不会对以后买房有影响？
希望达人们可以针对我所说的情况帮我解释下，通俗点说。别复制黏贴法律条文，我理解不了。谢谢，回答好了给加分

Answer 1

一、关于农村房产继承问题：
农村宅基地虽然不能单独继承,但继承农村房屋的继承人可以“连带”使用宅基本。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。该规定确定了“地随房走”之原则,明确了继承房屋可以继续使用宅基地。
《物权法》第一百五十四条规定:“宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。”《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
一是依继承权取得农村宅基地上的房屋后,空闲两年以上未恢复使用的；二是房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的(继承人若申请重建的,不能获得批准),村委会有权收回宅基地。
二、关于农村房产过户问题：
农村的房屋属于宅基地，土地和房屋规集体管，由集体（村、社）办公室说了算，只需交几十块工本费就可以了。而“小产权房”非法，不受法律保护，以上的两种情况不同于传统所说的二手房。
农村的房屋属于宅基地，土地规集体管，由集体（村、社）办公室发证，带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明，到集体办公室可以了。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

Answer 2

只要你的大伯，二伯不争，拆迁的时候，你家去办手续就是，没必要改名。
当初你大伯，二伯放弃的时候，有手续没有，如果没有，等于没这回事，他们完全可以争。
如果一定要改名，必须有你的大伯，二伯书面放弃继承的东西，才能由你父亲继承，并办理相关手续，改名。本回答被提问者采纳