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商住楼为什么会是70年产权
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推荐答案 2019-03-12
决定房屋性质的是其土地的规划用途,并非住宅楼下有商铺的就为商住楼。而产权年限则要根据房屋性质而定:一般民用住宅建筑产权年限为70年,商用房屋建筑产权年限为40年,综合用地性质的建筑产权年限是50年。
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第1个回答 推荐于2017-12-16
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
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商住楼为何
有
70年产权
答:
1、这也是根据我国的土地法相关规定来执行,如果是用于住宅的用地,也就是商品楼,全国统一执行的是70年的产权
。如果是商业用地,那么土地年限一般来说是50年或者40年。2、很多人以为假如购买的是70年产权,使用年限就是70年,其实不然。因为70年的产权年限是从这个房屋取得土地使用权之后才开始计算的,...
商住楼为何
有
70年产权
答:
2、那么,商住楼为何有70年产权呢?
如果购买的商住楼,土地性质属于性质是住宅的话,那么,他的产权就是70年的
。产权的使用年限要看当时所购买土地的性质,一般来说,商用楼都是综合用地或者是商业用地,产权使用年限都是40-50年左右。3、所有的使用年限都是从购买土地的日期开始计算,而不是购房者所...
商住楼为何
有
70年产权
?商住房和住宅房有什么区别?
答:
商住楼为何有70年产权1、关于商住楼70年产权的问题,是这样的,
住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起
。2、还有根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》一般来说居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40...
商住楼为何
有
70年产权
答:
“
因为商住楼建造所用的土地属于住宅性质,因此拥有普通住宅七十年的产权
。但通常情况下,商住楼大多使用综合用地或是商业用地,产权仅四五十年,而产权年限是从获得土地开始计算的,当交房的时候,产权最多只有四十多年。当产权到期后,需缴纳一定的出让金,但计算方法没有明确规定。”商住房和住宅房有什么...
商住楼为何
有
70年产权
答:
商住楼
如果所在的土地是住宅的性质,也可以有70年的
产权
,因为国家对于产权的要求是根据土地的性质来决定的,住宅的土地使用权限
是70年
,是从取得该土地的使用权之日开始计算,也就是从开发商拿地的时间开始进行计算,工业用地是50年,商业用地是40年,所以有一些商住楼,如果所在的土地正好是住宅性质,...
商住楼为何
有
70年产权
答:
【输入面积,免费获取装修报价】很多人买房子的时候喜欢买商住房,因为它有一个显著的特点,这种房子有
70年
的
产权
。而一旦产权到期之后,还可以申请延期。住这种房子相对来说就比较有保障,因为能拿到国家认可的房产证。有了这个大红本之后,就相当于你有一个产权了。而
为什么商住
房有70年的产权,也许很...
商住楼为什么会是70年产权
答:
决定房屋性质的是其土地的规划用途,并非住宅楼下有商铺的就为
商住楼
。而
产权
年限则要根据房屋性质而定:一般民用住宅建筑产权年限
为70年
,商用房屋建筑产权年限为40年,综合用地性质的建筑产权年限是50年。
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