前两天租房交了3300元定金,结果房东是二房东,好多合理要求他也满足不了,不想租这套房子,能否要回定金

当时被中介公司催着交给房东3300元定金,交完一聊天才知道房东也是个中介,属于转租这套房,但我找那家中介公司之前并未告知我们这套房是转租房,我们家人得知后觉得转租房的风险大,不愿意租二房东的房;并且屋里电线线路到处乱拉,有些电灯开关的保护罩都没有,里面的线路接头什么的全裸露在外面,安全隐患很大,我让他把线路好好改造下避免隐患,他却让我自己找电工改。基于这两方面原因,我们决定不租这套房了,但二房东坚决不退定金,说除非我们找那家中介公司再给他找个客户租他这套房才能把定金退给我们,同时他告诉我们其他中介也在帮他找客户,如果其他中介找一个客户租他这套房,我们的定金肯定不给退。请教一下懂这方面的朋友,我收的收据上的信息有年月日,收款人姓名、某某处房子的定金、定金金额和二房东公司的章,并未约定具体签约时间,是不是表示在双方未谈妥期间这套房他不能再租给别人,除非我本人同意,这样我就可以要求他只能租给我找那家中介公司的客户(如果这种可行的话我就能要回自己的定金);还有个问题就是我找那家中介公司把相关信息未如实告知我在这里面是否也负有一定责任,如果有责任的话他们跟我都是口头谈的,未留下书面或录音证据,我怎么才能约束他们帮我一起想办法要回定金。万分感谢!

1、租二房东的房子首先是要看他这套房子是否经过原房东的许可他进行转租,你可以要他原房东的许可他转租懂得文件证明,如果没有的话,就表明他是无权转租房子的,你们签的租赁协议就是无效的,后果就是你们各恢复原状(你腾出房子,他还给你租金和定金),如果他不给的话,你可以打新闻媒体的电话曝光他们,可以的话找到原房东反应情况,还不行到法院去起诉他们。
2、如果有证据证明,原房东许可他转租,那就要看他原房东许可的证明文件上面写的是什么,比如许可期限是多久等
3、如果二房东手上的授权转租的文件没问题的话,就要看你和二房东的租赁合同是怎么写的,看你们对交接的房屋要求是怎么样的。
4、至于中介公司的责任,是有未尽到提供真实信息的责任。
。。。最好的办法是协商解决,跟二房东和中介公司,不行的话求助媒体,最后的解决方式是法律途径(比较费时)
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第1个回答  2011-08-04
先到当地居委会,12315投诉。或者咨询当地律师事务所(如果成功全款追回押金,代理费用500~1000),关于取证的事情,律师会教你如何获得。
其实问题就出在这个上面,如果当时你没有看清楚房子状况,为什么会交纳押金呢?
第2个回答  2011-08-04
你和二房东已经签了合同,付了定金,只要你不同意,他是不能和其他人签约的,否则双倍返还定金。
第3个回答  2011-08-12
看他和房东之间是否签订的有允许房屋转租协议,如果没有那肯定可以退
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