楼顶平台水管漏水，然后漏到8楼，再漏到7楼（我家）…………漏水归谁管

Question

昨天晚上一下子天花板上就有大量水渗出，我马上上8楼查看，发现他们那个房间也有大量漏水，最后上楼顶平台发现水管漏水。
想问下：1，首先楼顶平台水管漏水是不是归物业管？
2，水漏到7楼（我家）以后，如果因漏水导致电器什么的不能用，找谁赔偿？
3,8楼会漏水的问题，我可以不可以找8楼房主，让他进行修理，以做到就算8楼有漏雨的情况，但也不会漏到7楼（我家）这样呢？
如果回答的清楚的话，我会再加悬赏

Answer 1

首先，防水5年质保，管道2年，质保期内非人为的开发商责任！
1，物业有维护公共部分的责任，具体要参照下你的物业合同，如果是有这方面约定，那按约定办，也就是管漏水是主因，水又是怎么进入8楼的，是不是防水没有做好 ，在不在质保期内。
2，对于你来说，不管漏水是如何发生的，8楼漏水到7楼，7楼都可以找8楼赔偿，这有法律规定，可以看看我的其它关于楼上下漏水的回答
3，如果质保期内非人为，开发商责任，但这要8楼去找，而7楼可以直接找8楼或是联合一起。人为的找责任人。过了质保期，物业有没有维护责任，屋顶防水是否正常老化，屋顶漏水责任是楼上下分摊，所以你的问题还真不好几句话回答清楚！关系到，8楼防水问题，屋顶防水问题，物业责任问题，开发商质保问题。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询追问

房子应该过保质期，10几年了。那个和物业签订那些协议，应该去哪里找？物业哪里？

追答

物业合同一般在买房子时就有，不然凭什么交物业费呢！7楼先找8楼，如果可能可以一起找物业！如果是物业没有迟到维护责任那物业有相应责任，如果8楼漏水的地方是在有防水要求的地方，那也肯定有责任

Answer 2

第一，楼顶平台属于公共公用部位，漏水属于物业管理，如果在房屋保修期内，物业会协调建设单位来修补，如果过了保修期，物业上报业委会，动用维修基金修理。
第二，对于赔偿这个事情很微妙，有若在保修期内，可以找建设单位要求赔偿，如果过了保修期，只要要死物业，投诉物业未做到公共公用部位的保养。
第三，8楼会漏水，说明8楼防水没做，他也要找物业，但是你要求8楼修理是没理由的，他也是受害者。
总之，咬死物业，谢谢请采纳

Answer 3

房子有问题当然找物业。。

Answer 4

找物业啊!