合租与整租的区别
看到一租房广告中有也合租房 两室一厅 写着1300/月 下面还给出一个指导价2600/月
我不明白，是不是每人要交房租1300元 那不如直接说2600就行了吗
我的理解是一共交1300元 大虾帮帮我
先从两者的定义入手，简单点说合租、整租的区别就是：合租是几人一起承担租金一起住一套房子；而整租是自己一人付租金，独自住房子。
1、合租：合租就是几个人(可以是认识的朋友、同学、同事，也可以是不认识的陌生人)一起承租一套房子。其租房产生的全部费用均由合租人一起给付。
2、整租： 整租就是一套房子无论是几居室，都由你一个人承租下来。其租房产生的费用均由租房者一个人给付。
不难看出，一般来说，整租是个人或者是与自己熟悉的人一起的行为，而合租则大多是与不认识的人一起租房。整租的租房是在同一时间内进行的，而合租则可能是其中的某一户先入住。
拓展资料：从合租和整租不同形式的租房来说利弊
(1)合租：合租的好处有很多，例如，合租和大家住在一起有人做伴不寂寞，分摊房租的时候能够降低租房成本，同样的价钱住得更舒服;如果单身女性合租的话还大大降低了安全隐患。
但是合租也会给租客带来一些麻烦，比如和自己生活习惯不同的人住在一起，由于作息时间不一致导致自己的睡眠质量差;公共区域使用权分配不合理导致大家都不愿意主动清扫;租房日常开销分摊不公导致合租者相互之间产生不愉快;陌生人合租还要考虑自己的人身和财产担安全问题…...
(2)整租：整租少了由于合租带来的生活习惯不同、作息时间不一致、公共区域使用权分配不均、租房日常开销分摊不公、陌生人合租担心安全问题等一系列的问题，租客还可以根据自己的喜好来布置房子、可以留自己的朋友在家过夜、水电想用就用。
这些都是合租不能带来的便利。而整租的费用相对来说要多很多。
房屋中的合租与整租区别是：
1、租住人数不同：合租至少两个人一起租住一间或一套住房，可能与房东住在一起；整租是一个人租下一间或一套住房，不与房东或其他任何人合伙居住。
2、费用不同：合租的租金、电费、水费等费用是由合租的几个人分摊；整租所有的费用都是一人承担。
3、选择原因不同：合租一般是由于房租过高，一个人难以负担；整租一般是因个人原因想自己单独住的，不想和不认识的人住。
扩展资料：
合租注意事项：
1、要明白在一起合租，最容易出问题的地方就是经济，所以在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。
2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的（三个有时算起来就会出问题）。
3、如果你不是很会处理人际关系的话，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦。
4、如果你是和房东签合同，要看房东的产权证以及身份证。
5、如果是和二房东签合同（也就是一个人租下来，然后找人合租的），你要看他和房东签的合同，或者能证明他是把这个房子租下来的，租期还没到期，而且要记得留下对方的身份证复印件，你们之间也要签一份合同，把所有的费用及分摊方法写清楚。
6、最后提醒你的，就是与人合租，要懂得谦让，不要什么事情都斤斤计较，因为有些事情是没有办法平分的。
参考资料：
1、合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。特别是在北京、上海等一线城市。合租者多为外地的年轻人，刚刚工作，还没有买房子的能力，于是几个人一起租一套房子。合租现象产生的主要原因在于房租过高，一个人或一个家庭难以负担。
2、整租是指一个房子只有自己住，自己承担费用。
拓展资料：
1、合租房屋的价格。很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，较好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。
2、明确合租人的身份，了解合租人的性格以及其他资料。如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。
3、另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，较后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。
4、查明产权。如果没有通过中介自己找到了房子，那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件，身份证原件，并核对两者是否相符合，验证房产证真假可以打电话到房管局查询，看房产证的号码是否对应该房屋。注意，必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的，也要看房产证及委托公证书。
5、警惕假房东。很多人自己先以低价租下居室房，然后再高价转租出去，他们可能对房主的付款方式是月付形式，但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，租房者的损失就严重了。
6、签订合租合同，并明确合租条款。如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在较后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。
本回答被网友采纳合租与整租的区别如下：
1.合租是几人一起承担租金合住一套房子。整租是自己一人承担租金，独自住房子。
2.合租：合租就是几个人(可以是认识的朋友、同学、同事，也可以是不认识的陌生人)一起承租一套房子。其租房产生的全部费用均由合租人一起支付（其中包括水电费等费用）。
3.整租则是一套房子无论是几居室，都由你独自承租下来。其租房产生的费用均由租房者一人给付
4.一般而言，整租是个人或者是与自己熟悉的人一起的行为，而合租则大多是与不认识的人一起租房。整租的租房是在同一时间内进行的，而合租则可能是其中的某一户先入住。
5.对于经济能力不是很高的人来说，选择整租往往是最好的选择。
扩展资料：
合租注意事项：
1、要明白在一起合租，最容易出问题的地方就是经济，所以在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。
2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的（三个有时算起来就会出问题）。
3、如果你不是很会处理人际关系的话，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦。
4、如果你是和房东签合同，要看房东的产权证以及身份证。
5、如果是和二房东签合同（也就是一个人租下来，然后找人合租的），你要看他和房东签的合同，或者能证明他是把这个房子租下来的，租期还没到期，而且要记得留下对方的身份证复印件，你们之间也要签一份合同，把所有的费用及分摊方法写清楚。
6、最后提醒你的，就是与人合租，要懂得谦让，不要什么事情都斤斤计较，因为有些事情是没有办法平分的。
资料来源：百度百科：合租
合租与整租区别如下：
1、价格不同，合租时就是大家一起来支付整套房子的租金，能够减少租房压力。
2、舒适度不同，一个人整租一套房子还是非常舒适的，一个人使用卫生间与厨房。
3、安全性不同，合租时自己的安全不能百分百保证的，所以要学会去甄别租友。
4、琐碎事情，合租的时候会面临水电费和网费等等问题，这时候也是会产生矛盾的时候。
拓展资料：
租房注意事项
1、仔细辨别房东真伪
在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
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