请问现在过户一套房子需要花费多少过户费呢，这套房子是遗产，只是没有遗嘱，现在经大家协商协议给我了！那我过户需要话多少费用呢？
还有就是这样的话我手上就有两套房屋了，我想出售一套，请问征多少税呢？
希望大家用通俗的语言和实例给我解答一下？不胜感激！
是这样的，继承的那套房是老房子，建筑面积也就50多平米，没有装修，如果按市场价卖得话也就38万，那我继承的时候需要交多少费用呢，能不能用这个事实举例说明呢。
如果这个没超过五年要卖了，交多少税呢？如果我把这套房子过户给家人，卖得时候是不是不用按第二套住房征税呢？
根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。
2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定"个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。"享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。
3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。
4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。
你现在有两套住房而且房屋不超过5年，确定要缴纳个人所得税1%及营业税5.6%,据我所知夫妻之间继承房产证可以按原来权证日期，孩子继承你要问下可以不可以，那样你就可以省掉营业税。在就是地税局查税是以家庭为单位的包括没满18周岁的孩子。你的税应该是38*（1+1+5.6）评估费室5%不过你可以协商一般在2%-3%就不少了
是这样的，继承的那套房是老房子，建筑面积也就50多平米，没有装修，如果按市场价卖得话也就38万，那我继承的时候需要交多少费用呢，能不能用这个事实举例说明呢。
如果这个没超过五年要卖了，交多少税呢？如果我把这套房子过户给家人，卖得时候是不是不用按第二套住房征税呢？