农村房屋因暴雨、洪水等自然灾害损毁了，该怎么办？

Question

"据河南发布消息，8月14日，省防汛抗旱指挥部下发通知，决定对全省受灾地区住房、学校、医院、人员密集场所等房屋建筑开展隐患排查整治。"

Answer 1

农村房屋因暴雨、洪水等自然灾害损毁了，可以如下来做。
一、可以开具村、乡、镇的房屋损毁实际证明去县一级民政部门申请救助款。
二、最好还是事先办理一份房屋保险，受灾后可以由保险公司赔付一定比例的理赔款。
这样既有远虑又有社会的实际照顾，会把个人损失降到最低。
希望对你有所帮助，
谢谢！

Answer 2

农村房屋因暴雨，洪水等自然灾害损毁了，要向上级报告，这样的事情，村级以上的政府组成上报，以给予解决的，如果是农村闲置房屋倒塌也分为几种情况，如果房屋所有人为城镇户口，房子自然倒塌之后，房屋所有人不能在原宅基地上进行重建，宅基地将会被村集体回收；房屋所有人是农村户口，原则是宅基地的使用权照旧归其所有，房屋所有人可以带自己的身份证、户口本、宅基地证，到村委会开具房屋倒塌需要重建的证明，然后再带以上证件和房屋倒塌需要重建的证明，到镇国土办申请，得到批准后可以重建，对于贫困的家庭，政府还会进行补贴。但是需要注意的是，如果宅基地两年或两年以上荒废、没有使用，政府则有权回收。

Answer 3

8月7日，正观新闻记者从河南省政府新闻办新闻发布会上获悉，这次暴雨灾害造成大量农村房屋倒塌损毁，部分浅山丘陵地区更为严重。连日来，河南省自然资源厅抽调骨干力量和规划专家组成工作专班，通过实地踏勘、线上线下提供咨询等多种形式，指导有关县市全面启动了恢复重建项目规划选址、用地需求等方面调查论证工作。

农房重建不仅以尽快恢复正常生产生活为目的，更要以提升灾害综合防御能力为目标。无论是原地重建还是易地迁建农村住房和配套公共基础设施，均必须避让地质灾害隐患区域和小流域山洪灾害易发区，也不得选址在地质复杂、地基承载力差、地势低洼不易排涝等受自然灾害影响大的地段，保障受灾群众的长远利益。

对于因灾毁急需恢复重建的农村住房及配套建设的道路、学校、医疗卫生、变电站、垃圾污水处理等公共基础设施，可先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后恢复原状交还原土地使用者继续使用，不再办理相关手续；属于永久性用地的，在灾情结束6个月内依法补办规划用地手续。易地建设确实无法避让永久基本农田的，经核准允许优化调整永久基本农田布局，先建设、再补划，后完善手续。使用国有建设用地的，可比照经济适用房政策划拨供应土地。

同时，省自然资源厅要求各级自然资源部门对灾后重建项目用地手续办理开辟绿色通道，实行分包责任制，指派专人全程跟踪办理；全力保障灾后重建项目用地指标，做到随报随批；组织不动产登记机构，及早介入做好勘测定界工作，并在房屋建设竣工验收后，及时组织和指导群众办理房地一体的不动产登记。

Answer 4

近段时间，各地极端天气频发，暴雨造成的损失难以估量！在暴雨过后，我们正在积极进行灾后重建。其中，因暴雨导致的房屋被淹、被损坏，我们也要尽量降低损失，那么，这些该由谁负责，该如何处理呢？



第一，责任分担。

首先，如果仅仅只是纯粹的暴雨所导致的，自然灾害造成的，不存在其它问题，相关损失恐怕很难找第三方去承担（投保的除外），一般由自己承担。若提前购买了相关保险，则相关保险公司应当予以理赔。

其次，如果涉及其它问题，则可以视情况要求第三方去承担损失赔偿责任。比如因为房屋本身存在设计缺陷问题，或质量问题，又在保修期内，或者虽然超出了保修期，但是一直有问题没有解决，则可以找开发商，由开发商承担相应的损失配责任。

比如物业公司日常疏于管理，小区的排水系统堵塞，或暴雨出现后，物业公司没有及时履行相关义务等，则物业公司也需要承担相应的损失赔偿责任。



再次，地方上可能也有一些救灾政策，可能也会给予一定的补偿。

第二，务必注意取证

在确保安全的情况下，及时取证。取证有两个关键点：第一是对具体的损失情况做取证。比如可以通过录像、拍照的方式进行现场取证，必要的时候甚至可以请公证机构进行现场损失公证。第二是尽量对损失原因进行取证。

虽然都是暴雨过后房屋被淹，但是原因可能是多元化的，未必就一定是天灾。比如有不少房屋被淹，实际上和小区的排水系统有直接关系，物业疏于管理，未能及时疏通下水导致雨水倒灌。

第三，可以采取必要的法律手段

如果涉及第三方，比如开发商，或物业公司的责任，但是第三方并不愿意赔偿，或者赔偿不足以弥补损失，则可以视情况采取必要的法律手段。比如可以通过民事诉讼的方式。

Answer 5

第一，责任分担。
首先，如果仅仅只是纯粹的暴雨所导致的，自然灾害造成的，不存在其它问题，相关损失恐怕很难找第三方去承担（投保的除外），一般由自己承担。若提前购买了相关保险，则相关保险公司应当予以理赔。
其次，如果涉及其它问题，则可以视情况要求第三方去承担损失赔偿责任。比如因为房屋本身存在设计缺陷问题，或质量问题，又在保修期内，或者虽然超出了保修期，但是一直有问题没有解决，则可以找开发商，由开发商承担相应的损失配责任。
比如物业公司日常疏于管理，小区的排水系统堵塞，或暴雨出现后，物业公司没有及时履行相关义务等，则物业公司也需要承担相应的损失赔偿责任。

再次，地方上可能也有一些救灾政策，可能也会给予一定的补偿。
第二，务必注意取证
在确保安全的情况下，及时取证。取证有两个关键点：第一是对具体的损失情况做取证。比如可以通过录像、拍照的方式进行现场取证，必要的时候甚至可以请公证机构进行现场损失公证。第二是尽量对损失原因进行取证。