因为农户都是为了长远考虑,所以在翻盖房子时。对老的宅基地做了重新的布局!符合新规划的要求才建房。这在以前是大不相同的。在以前,农户基本都是想咋盖咋盖。只要不出自己宅基地的界限。没有遵从宅基地的新规划措施,所以,农村道路才会歪七扭八。死胡同很多。如果平房是别人的,那你一定要与邻居协商好,要考虑别人的采光,出行。不要因为建房与邻居反目,这样不好,都说:远亲不如近邻。
前楼房后平房我觉得太符合我的想法了,有平房正好跟前面起的楼房中间做个院子连一起,平房可以拿来做烧柴火的厨房,楼房里再搞一个燃气灶厨房,平房还可以放一些杂物,农具什么的,平房大的话甚至可以养几个土鸡生蛋。院子里留点地种菜,正好用土鸡粪做肥料,这样绿色环保的食物自给自足,想想都很美。那么你的楼房建好后,老房子必须折除,不然国土部门就会找上门来,你不折除的话,国土部门就会釆取强制执行折除。所以我们还得遵守国土法、以国为重、我们都要懂得这一点“国有国法、家有家规”,懂得这一点了,我们就得共同遵守这些制度。
二三十年过去了,红砖房也看起来旧了很多,所以在2010年左右,农村又兴起了楼房翻建。那会儿,大家都是原来地址新建,多采用的是旧房推倒,旧基地加固,或者重建,再盖楼房。这是方式,最通用的办法之一。
否则,你是难以盖成。这是农村最麻烦也是律讼最常见的范例。在这里不是打击你,请你一定斟酌好,首先给邻居沟通一下看什么情况,邻居同意了,然后再规划你的楼的设计问题,然后通过村委会报批,这样才能省去麻烦。