卫生间渗漏原因及防治措施

Question

如题所述

Answer 1

卫生间渗漏是长期以来一直困扰人们的一个难题，渗漏现象一般表现为穿板管道周围水迹斑斑，时间长了顶棚面层脱落，严重者水滴不断，有时也会从一般位置渗漏，还可能会渗到卫生间隔壁的其他房间，污染室内装修，甚至会给用电线路和房屋结构带来一定的隐患。 
   
    
    1 原因 
    1.1 设计问题 
    (1)卫生间地面及四周没有采取防水措施。 
    (2)穿板管道要求不明确等。 
    1.2施工问题 
    不按设计文件或施工规范要求，偷工减料，粗制滥造，质量低劣等是其主要原因，表现为： 
    （1）现浇混凝土楼板配合比达不到设计要求，抗渗能力低。 
    （2）现浇混凝土楼振捣不密实，四周混凝土上翻高度不足，甚至没有上翻。 
    （3）穿板管道周围堵洞不密实。 
    （4）穿板管道漏设套管或套管高度不够。 
    （5）防水材料不合格，涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺等。 
    （6）地面坡度不明显或地漏标高控制不严，地面积水等。 
    2 防治措施 
    2.1改进设计方案 
    （1）现浇混凝土强度等级不低于C20，四周设置上翻圈梁，高度120mm，与现浇板一次浇筑。 
    （2）地面排水坡度不小于3%。 
    （3）防水材料选用耐老化、柔性好的复合防水涂料，四周上翻500mm，门口铺出300mm宽。 

    2.2加强施工管理 
    (1)管道施工。管道施工首先抓好上下水管道穿楼板预留洞、套管的留置，要认真核对图纸，依据图纸准确定位，将管道间距离和纵横尺寸掌握准确，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高，力求准确无误，地漏高度应掌握在面层做完后，箅子低于面层5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm。 

    （2）楼板堵洞。全部管道安装完并确认无改动后开始楼层堵洞，首先检查孔洞状况，孔洞如过小应当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30-50mm的缝隙，并清理掉松散碎碴，适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，模板呈两个半圆，孔洞大于管道外皮5mm，将两块模板卡在管道上，缝隙之间宜粘贴海绵条，防止漏浆，下面背上小方木，用14#铁丝吊紧在楼板下，然后集中搅拌豆石混凝土，掺3%膨胀剂，混凝土浇筑前将洞口湿润，浇筑时振捣密实，禁止堵塞砖石、混凝土块等，浇筑养护不小于7d。 
 

  （3）找平层抹灰。找平层宜采用防水砂浆，抹灰前基层清理干净并洒水湿润，但不得有积水，找平层应平顺、不空鼓、不开裂且有找坡，沿墙角处应做不小于r=50mm圆弧，所有穿楼板管道根处应做不小于r=50mm、高50mm的台墩。

Answer 2

卫生间漏水点排查步骤及原因分析
卫生间的漏水原因无非以下三种，我们不要妄下结论，随意开挖，造成不必要的损失，应该由轻到重逐步排查：

第一步：检查龙头，角阀处是否漏水

原因：龙头，角阀使用年限久后，生料带及阀芯会老化造成漏水现象。

症状：用手擦拭龙头芽口处有潮湿现场或者观察龙头有滴水现象。

第二步：检查是否为生活用水从瓷砖缝渗漏

原因：虽然瓷砖填缝剂本身不防水，卫生间的水会少量渗透进入水泥砂浆层，但是由于有防水层的存在及渗入水正常的蒸发，砂浆层不会有大量水存在，并不会造成漏水。万一有大量的水渗透进水泥砂浆层并且防水层被破坏，就会造成漏水。

症状：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水或渗水变小。

第三步：检查是否进水管渗漏

原因：由于水管的老化，水压的变化或者冷热的温度变化等原因，水管的接缝处会脱胶爆裂造成漏水。

症状：一般水管渗漏水量大，并且有持续性，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为进水管问题。

不同漏水情况的正确处理方法
1、龙头，角阀处漏水的处理

这个问题的处理最简单，把就的龙头，角阀重新换掉就可以了，可谓皆大欢喜。

2、瓷砖缝漏水的处理

如果你不想敲墙挖地重新装修，最简单的办法就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间地砖表面再做遍防水，让水不渗透进瓷砖缝，直接从排水口流走。

如果你一定要挖掉瓷砖重新做防水，那么一定要重点涂刷穿过楼板的各种水管四周，因为这个位置漏水的可能性最大。

3、进水管漏水的处理

这种情况是最麻烦的了，如果你不想敲掉墙砖也可以选择保留，但是地砖需要敲掉，接好水管，试压，做好防水，闭水测试没漏水后，方可重新铺砖。

此情况还有一种不用敲地砖的做法，那就是把水管改成明管，不过这样会大大降低空间的档次，需要根据你自身的接受度慎重考虑。

Answer 3

卫生间的渗漏原因主要是你施工的步骤不正确，所以造成了你的施工存在的质量问题，这个时候它就会出现漏水的现象。
做卫生间的防水的施工步骤:
1、基面处理: 整平、清洁（基面无杂物、污油），潮湿基面。从根部突出的地面和墙壁部分，地漏，排水沟，阴阳角等易于泄漏的部分应首先进行处理。
2、搅拌:先将2/3的液料倒入容器中，再将粉料慢慢加入，同时搅拌3-5分钟，再继续倒入剩下1/3液料，充分搅拌至形成无粉团和颗粒的均匀浆料即可使用（最好使用搅拌器）；
3、涂刷:用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；通常需涂刷2遍（依照使用要求而定），每次涂刷厚度不超过1mm；前一次略微干固后再进行后一次涂刷（刚好不粘手，通常间隔1-2小时），前后垂直十字交叉涂刷，涂刷总厚度通常为1-2mm；假如涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。
4、养护、保护：施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护。在施工完全干燥之前，请采取措施，如禁止踩踏，下雨，暴露和严重损坏。
5、检查（闭水试验）： 防水涂层固化后，不应出现起泡，空鼓，皱折，露胎，起皮等；卫生间、水池等部位请在防水层干固后（夏天至少24小时，冬天至少48小时）储满水48小时以检查防水施工是否合格。

Answer 4

卫生间渗漏是长期以来一直困扰人们的一个难题，渗漏现象一般表现为穿板管道周围水迹斑斑，时间长了顶棚面层脱落，严重者水滴不断，有时也会从一般位置渗漏，还可能会渗到卫生间隔壁的其他房间，污染室内装修，甚至会给用电线路和房屋结构带来一定的隐患。
【关键词】卫生间 渗漏 防治 措施

1 原因
1.1 设计问题
(1)卫生间地面及四周没有采取防水措施。
(2)穿板管道要求不明确等。
1.2施工问题
不按设计文件或施工规范要求，偷工减料，粗制滥造，质量低劣等是其主要原因，表现为：
（1）现浇混凝土楼板配合比达不到设计要求，抗渗能力低。
（2）现浇混凝土楼振捣不密实，四周混凝土上翻高度不足，甚至没有上翻。
（3）穿板管道周围堵洞不密实。
（4）穿板管道漏设套管或套管高度不够。
（5）防水材料不合格，涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺等。
（6）地面坡度不明显或地漏标高控制不严，地面积水等。
2 防治措施
2.1改进设计方案
（1）现浇混凝土强度等级不低于C20，四周设置上翻圈梁，高度120mm，与现浇板一次浇筑。
（2）地面排水坡度不小于3%。
（3）防水材料选用耐老化、柔性好的复合防水涂料，四周上翻500mm，门口铺出300mm宽。
2.2加强施工管理
(1)管道施工。管道施工首先抓好上下水管道穿楼板预留洞、套管的留置，要认真核对图纸，依据图纸准确定位，将管道间距离和纵横尺寸掌握准确，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高，力求准确无误，地漏高度应掌握在面层做完后，箅子低于面层5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm。
（2）楼板堵洞。全部管道安装完并确认无改动后开始楼层堵洞，首先检查孔洞状况，孔洞如过小应当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30-50mm的缝隙，并清理掉松散碎碴，适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，模板呈两个半圆，孔洞大于管道外皮5mm，将两块模板卡在管道上，缝隙之间宜粘贴海绵条，防止漏浆，下面背上小方木，用14#铁丝吊紧在楼板下，然后集中搅拌豆石混凝土，掺3%膨胀剂，混凝土浇筑前将洞口湿润，浇筑时振捣密实，禁止堵塞砖石、混凝土块等，浇筑养护不小于7d。
（3）找平层抹灰。找平层宜采用防水砂浆，抹灰前基层清理干净并洒水湿润，但不得有积水，找平层应平顺、不空鼓、不开裂且有找坡，沿墙角处应做不小于r=50mm圆弧，所有穿楼板管道根处应做不小于r=50mm、高50mm的台墩。
（4）防水层施工。周口市建筑物卫生间防水大多采用聚氨脂防水涂料，涂刷防水涂料时，基层应干燥，宜选择晴朗干燥天气施工，聚氨脂底胶固化24h后进行防水深层施工，防水涂层每次涂涮厚度应控制在1~2mm，第二次涂刷方向应与第一次涂刷方向垂直，两道工序间歇时间宜为24h，最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径为1~2mm石渣，使其牢固粘在涂层表面，提高防水层与贴面材料粘结力。地漏、下水口涂膜应严格按操作规程要求施工，地漏、下水口管壁应清理干净，使涂膜粘贴牢固，并深入口内不小于50mm。施工后应至少有7d自然干燥养护时间，并认真做好成品保护，避免过早上人，如发现破损应及时修补。
（5）保护层施工，保护层施工时应避免破坏防水层，镶贴面层时坡度要严格控制，地面要平顺，排水通畅，地面成活后就砂空鼓、不开裂、嵌缝严密，不显接槎，墙角根部、背部和管子根部镶贴平整、不漏贴、套割严密。
（6）试验。防水涂层施工完毕要做蓄水试验，蓄水深度在地面最高处应有20mm的积水，如有渗漏应立即返修，直到蓄水试验不渗漏为止，卫生间全部地面做完后，要做闭水试验。闭水试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水，检查地漏，下水口周围是否严密不渗漏。
2.3使用注意事项
（1）保护好地面、墙面，碰损后及时修补。
（2）保护好管道，禁止碰撞。
（3）及时清理地漏内脏物，使排水通畅。
（4）对PVC塑料管道，禁止过热的水直接排出。

Answer 5

一、卫生间漏水维修-漏水原因

1、靠近包立管处的上部墙面有水，可能是上层漏水或更上层漏水。
2、其他墙面靠顶部洇水、顶板底部洇水，肯定是上层原因。
3、靠近包立管处的下部地面有水，可能是本户立管、阀门、包入的接头、清扫口等发生问题，也可能是上层漏水顺流下来的。
4、吊顶洇水，可能是本户吊顶内管线漏水或者上层地面原因。
5、墙面中部洇水，可能本户墙内暗埋管线漏水。

二、卫生间漏水维修-维修方法

1、重做防水

重做防水也就是要重新铺贴地砖，去掉原有的瓷砖，做基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整，在进一步的做防水处理。防水处理的墙面高度控制在30厘米左右。
2、吊顶防潮
卫生间相对比较潮湿，浴室常常会被水蒸气包围，可以将吊顶换成防水性好的PVC扣板，安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时吊顶的压力很大，吊顶防潮非常必要。
3、水管凹槽防水。
卫生间漏水修复的时候，最好在墙内的管道做个凹槽防水，在墙内铺设水管的时候做大于管直径的凹槽，将槽内抹灰圆滑后涂上防水材料。