第1个回答 推荐于2018-10-10
你好，你所说的业委会自建、自管的物业换掉，其实在法律上是这样规定的：
1、首先要是要看你们小区有没有进行公开招投标，评选物业服务企业，如果是招投标的，就不能随意换掉，如物业确实不好，可举行业主大会进行表决才行。而且还要有充足的证据表明物业不好的方面。
2、如果是小区自治的话，就是由全体业主委托业委会的进行招聘、管理保安、保洁等，以及业委会负责收取相应的费用。并公示业委会账目。
3、如果是像提问的那样说法，是物业公司的话，法律上是不合法的，两个主体就是一个，自己给自己签合同。
希望能帮到你。谢谢。本回答被网友采纳