房子买了四年了，房产证刚下来，是贷款房，可以做抵押贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

1、就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
3、将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节~

Answer 2

既然是已经抵押贷款了，贷款还清之前银行是不会在让你抵押贷款的，不过我有个疑问，房子已经买了四年为什么才下来房产证，还有之前没有房产证怎么做的按揭贷款，银行必须要拿到房产证才会放款的