房租未到期缴纳违约金之后，房东可以可以降价出租么

Question

租房子合同签的是三年，还有一年到期不租了，缴纳违约金之后，接下来的一年房东是否可以按照比给我低的租金价格将房子出租给别人。

Answer 1

可以
房租随行就市，没要求再出租别人必须比之前租金高，就算低于市价，只要房东和新承租人协商一致就可以
你和房东解除租赁合同后，房东后面怎么出租是房东权利，你没办法干涉了

Answer 2

根据合同法规定，违约金要由合同双方来约定。在房租未到期 的情况下，房东要求收房属于违约，应承担违约责任。如果在租房合同中有相应的违约金约定，可以要求房东支付违约金；如果在合同中没有约定，则仍可以要求房东赔偿相应损失。