按揭贷款买房还款方式有几种

Question

如题所述

Answer 1

若在招行申请个人住房贷款，常用的还款方式包括：“等额本金”、“等额（本息）还款”等方式。
在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。
具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。

Answer 2

按揭贷款的还款方式是等额本金和等额本息两种。
按揭贷款的条件：
1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.交齐首期购房款；
3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。本回答被网友采纳

Answer 3

　　贷款买房，等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，两者区别在：\x0d\x0a　　1、还款理念不同；\x0d\x0a　　*等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。\x0d\x0a　　2、还款计算方式不同；\x0d\x0a　　*等额本息还款法是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。\x0d\x0a　　每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。\x0d\x0a　　等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。\x0d\x0a　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。\x0d\x0a　　3、两种还款适合不同的贷款群众。\x0d\x0a　　等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。