77问答网
所有问题
第一套房子卖掉了,贷款也还清了,现在买房算第二套吗
如题所述
举报该问题
推荐答案 2016-12-18
算的。
按揭贷款的基本流程如下:
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://77.wendadaohang.com/zd/8qI3q3GGqpqNG8WNYI.html
其他回答
第1个回答 2018-07-05
不算了,现在银行和房管局对首套房的界定如下:
银行政策:之前有按揭购房贷款,结清后在贷款属于首套,如果没有结清的话在贷款属于二套,商业贷款首套房3成,二套房4成,公积金贷款首套房首付2成,二套房首付3成;
房管局:之前有房子在购房属于二套,契税按照二套房征收,如果之前的房子卖了在购房属于首套房。
本回答被网友采纳
相似回答
还清贷款卖了
再买算首套吗
答:
首套贷款还清了再买算第二套吗第一套房房贷已还清,那么再买房是属于第二套房的
,不能享受首套房的优惠政策,在银行贷款的时候,首付比例都会比首套房要高。【
贷款
买的首套
房卖了
再买算首套吗?
答:
第一套房子有贷款,还清后卖了,再买房子算第二套吗
不算的
。现在银行和房管局对首套房的界定如下:银行政策:之前有按揭购房贷款,结清后在贷款属于首套,如果没有结清的话在贷款属于二套,商业贷款首套房3成,二套房4成,公积金贷款首套房首付2成,二套房首付3成;房管局:之前有房子在购房属于二套...
夫妻
贷款
买首套房离婚了再买属于
二套吗
?
答:
如果卖掉的房子贷款已经还清了,
那再买房子就不属于二套房,如果卖掉的房子贷款没有结清,那再买房就算是二套房
。二套房是指以家庭为单位申请的第二套贷款房,二套房的本意就是限购,第一套房子是保障最基本的生活需求,购买第二套房子就不再是基本需求了,所以很多优惠也会被取消。大家都知道二套房...
贷款还清了
再买
房子算二套吗
?
答:
房贷还清后再买房一般是按二套房来算的
,因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常都是依据购房家庭(包括借款人本人、配偶及其未成年子女)为单位,按照家庭成员名下实际拥有的成套住房数量来进行认定的。因此若客户已经办理过一次房贷,在征信里能够查询到记录,那之后再去买房,自然就会被认定为二套...
把首套
房卖了第二套算
首套
房吗
答:
算首套。2014年9月30日,中国人民银行发布房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有
1套房
并
还清贷款
后再购房家庭,执行首套房政策,并且首套
房贷款
利率最低为7折。也就是说,如果买了
一套房
再卖掉且已完成过户,即名下已没有
房产了,
那么再次
贷款买房
则是首套房;如果已经卖了但还没有完成过户,证明
房子
...
首套房
还清了
再买
算二套房吗
答:
将被视为
第二套
住房。这意味着您需要承担更高的首付比例和贷款利率,同时也可能会受到其他限制和政策影响。如果您在还清首套
房贷款
后再次购买
房屋,
那么将按照首套房的政策执行。总之,如果您计划购买第二套住房,请确保您已经
还清第一套
住房的
贷款,
以避免不必要的财务负担和政策限制。
买过
房子卖了
再买新房
算二套房吗
答:
买过
房子卖了
再买新房
算二套房吗
1.如果现有的这
套房屋
在
贷款还清
的情况下将房子卖掉,即使在购买新的住房也算是
一套房,
如果需要买的
房屋贷款
尚未还清的,则属于二套房。2.如果个人名下有两套住房,并且一
套贷款
已
还清,
另一套尚未还清的,无论买的是哪套房,在购买新房的话,都将被视为二套房。...
大家正在搜
第一套房贷款未还清第二套贷款
第三套房可以贷款吗
房贷提前还清要利息吗
房贷几年内还清最划算
房贷提前还款利息怎么算
房子抵押贷款怎么贷
公积金第三套可以贷了
商贷可以转公积金贷款吗
房子抵押贷款利率
相关问题
第一套房贷款还清了再买房算首套吗?
第一套房子有贷款,还清后卖了,再买房子算第二套吗
第一套房贷款买的,如果提前还清后卖掉了,再买一套房子算二套房...
第一套房贷款还清 再买房算二套房吗
第一套房交易完毕且银行贷款也还清,再次买房算二套房吗
如果第一套贷款已经还清,现在再买房算第二套房吗?
贷款购买的第一套房现在已经卖掉,如果我再买房算不算第二套?谢...
第一套贷款房已卖掉,再贷款买房算第二套房吗?