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买房者付全款,不过户,公证,对卖房者,有什么风险
买房者付全款,不过户,公证,对卖房者,有什么风险
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推荐答案 2017-07-11
律达网:
这现在房子登记的是你的名字,虽然写了与你无关,但是你也完全抛不开。
他有了公证,就可以把房子自己卖出去,然后从你的名下过户,节省了大部分税费。也是炒房的一个方法。
贷款就得先过户再房款,他不过户只能全款给你。这个不算是猫腻。
如果他用房子进行一房多卖,或者抵押贷款,如果没有给第二个买家或者担保公司,你的房子就可能被查封,你也应该留一份公证书。
如果约定期限内没有按照合同内的条款执行的话,就可以起诉,追究最高20%总房款的赔偿。
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房子只
公证不过户有什么风险
答:
2、房屋权利受到限制
卖房者因为一些民事案件或是刑事惩罚等,房子被查封或是抵押,那么卖房者的卖房的权利就被剥夺了,如买房者购买了这种房屋,将会承担很大的风险,不仅得不到房,而且只能向卖房者返还本息,就算是与卖房者进行了公证,那也是无效的。3、房屋共有人不同意卖房 如果在进行公证时房屋的...
中介
全款
收房子
,不过户,
委托
公证,对
卖家
有风险
吗
答:
1、中介不过户,房屋的法定所有权仍然属于卖家,
卖家仍然承担房屋的法律责任,发生房屋纠纷,如产权纠纷、债权问题等,卖家会被牵涉其中
,并面临法律风险。2、中介以全款方式收购房屋,但不过户,这存在违约风险,中介无法如约支付全部款项,或者要求降低房价等,
卖家会面临经济损失,并难以维权
。
房屋买卖只公正
不过户
可以吗
,有什么风险
?
答:
第二种,
房屋权利受到限制
。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子,将承担很大风险,房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证,也属于无效。第三种,房屋共有人不同意卖房。
房屋买卖
不过户
只
公证,
卖方
有什么
?
答:
3、卖房者对房屋没有产权,只有使用权
。比如一些单位分房后,职工只有居住的权利,单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。4、可能存在房屋是共有的,但是未经其他房屋共有人所有便擅自出售,这样所获得房屋产权存在争议,即使是经过公证的。5、联建房、小...
房屋买卖只公正
不过户
可以吗
,有什么风险
?
答:
房屋买卖只公正
不过户
是
有风险
的,会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。
公证不过户对于卖房者有什么
影响
答:
此问题影响:法律责任、信任度。1、法律责任:卖方在公证过程中要提供真实的房产信息和相关证件,如果提供虚假信息或隐瞒真相,可能会承担法律责任。2、信任度:
公证不过户
可能会降低买方对卖方的信任度,因为
没有公证过户,
买方可能会担心房屋的真实性或者存在的隐患。
房屋买卖只公正
不过户有什么风险
答:
1、为了逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看似保险,但仍存在着
交易不成功的风险
。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。
2、房屋权利受到限制
。比如,房屋产权所有人由于民事...
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