物业公司需要什么证件才可以经营

Question

如题所述

Answer 1

物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节
1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为暂定三级一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从三级开始。三级的物业管理注册资金为50万元。
营业执照找工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。手续是繁琐的，可以找代理注册的公司。
2.物业公司资质申报条件，如下：
（三级资质）：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：
（一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业资质证书正、副本；
（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
（五）物业服务合同复印件；
（六）物业管理业绩材料。