二套房贷款利率比一套房高多少

Question

如题所述

Answer 1

商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%。
商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。
二套房贷款利率指的是第二套房贷款利率。对于购买首套自住房并且套型的建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款的比例不能低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;如果是贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率一般会大幅度提高，具体由商业银行在实践中的具体操作为准。
《贷款通则》第十三条贷款利率的确定: 贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
《贷款通则》第十四条贷款利息的计收: 贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。