1、(1)关于期限问题:工商银行推出的个人综合消费贷款(是指向借款申请人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。包括但不限于住房装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游和医疗等消费用途)。 贷款期限原则上不超过5年(含);对贷款用途为医疗和留学的,期限最长可为8年(含);以本人住房或商用房抵押的,最长可为15年(含)。
如果是个人购房贷款,即以所购期房抵押的贷款,一般期限20年,最长可30年。
(2)月还款额:贷款10万,10年还清,按照基准利率,采用等额本息还款法,月供1163元,利率上浮10%,月供1200元。若15年还清,基准利率月供901.63元,利率上浮10%,月供941.56。一般个人综合消费贷款利率为基准利率上浮10%-30%。
2、以现有房屋抵押贷款,15万,15年还清,如基准利率,月供1352元,上浮10%,月供1412.34元。
追问那现房抵押,是我自己的房子,可以贷15年吧?
追答可以。个人综合消费贷款中以本人的住房抵押的,最长可15年。你需要和银行客户经理联系一下,确定合理的用途。只不过这种贷款审批可能比购买住房贷款难一些。
祝你成功。
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