模块化集装箱房屋建筑的使用年限可以从几方面来看，一是集装箱房屋的类型，另一个是集装箱房屋的原材料。
从集装箱房屋的类型来看具体使用年限：
①定制集装箱房屋：现如今，很多船舶公司已经将海运集装箱的退役年限提高到了15年的规定。在集装箱退役后，二修检查，还能进行再利用。重新打理的海运集装箱，合理维护的情况下再使用15年左右也是能够实现的。综合来看，如果全新海运集装箱材料，定期检查维护，能够使用25到30年。
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从材料区分，分为热镀锌和冷镀锌材料。冷镀锌材料使用年限一般在25年，热镀锌材料的使用年限在50年左右。因此不同使用年限要求，可以据此相应选择合适的主材。
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②活动板房式集装箱房屋：多数出现在建筑工地职工临时住房、临时项目部、科考项目部、临时指挥部等等。使用时间并不要求很长，基本组装依靠公母插接、螺栓紧固，设计使用年限基本在5至8年左右。
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③大波浪集装箱房屋：和活动板房式集装箱房屋使用场景近似，大波浪集装箱房屋多数以俗称“大波浪夹芯板”的瓦楞夹芯板点焊打胶而成，其防水设计主要依靠打胶质量。使用年限基本在7~10年左右，想年限更久一点可以选用表皮更厚的瓦楞夹芯板。并做定期维护检修处理。
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