买房没过户 现要卖给第三方 怎么做才能保证安全

Question

本人前年买了个二手公房 由于当时单位还没有房产证 所以无法办理过户 去年底房产证出来了 也没办理过户 现在想卖掉房子 但是现在卖出去的价格比买来时价格高出三倍之多 我不想把房子过户过来 又过户给我的买方 这样就多出不必要的过户费用 担心让原房主帮忙和我的买方办理过户手续时会出什么纠纷 毕竟价格比原来卖给我时高出三倍 要是他不愿意或者怎么的 我一点保障都没有 怎么才能保证我能顺利的把房子过户给第三方呢 还有买几个买卖合同写下子 按个手印可以吗 不需要太麻烦又有保证安全的方式最好 具体怎么做写得详细正确者加高分 谢谢
过户可以让原户主公证委托于我 让我代他去过户收取房款 这样是否可以呢

Answer 1

楼主，估计你是不能离开原房主办理的，因为这个房子从法律角度来说还是他的。你可以私下和原房主签个协议，把内容写清楚，由你全程监控收取房款，需要签字时由他配合。或者就是你和原房主和下家协商好，你自己相当于一个中介，把属于你赚到的差价扣去你应当负担的税费，其他由你安排他们直接过户。