土地、房屋和不动产有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

动产与不动产的区别：

1、移动性

动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。

不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地，房屋、等这些就是属于土地定着物。

2、个别性

动产一般来说不具特殊个性，都是普遍存在的。

不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性，包括位置差异、权利差异 等。

3、耐久性

动产一般来说都是会存在损耗的，它的耐久性一般来说都是有限的。

不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。

4、数量有限性

动产数量一般来说也是量化的，但是它的数量没有太多的局限性。

不动产却是供给有限。

5、保值增值性

动产很少具有保值增值性_。

不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性的。

Answer 2

没区别，不动产包括房屋和土地。

所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”

动产与不动产概念的区别主要表现在：

第一，是否可以移动。动产通常可以移动，而不动产则不能移动。

第二，移动是否在经济上合理。房屋等土地附着物也可能是能够移动的，但一旦移动耗资巨大，而动产通常可以移动，即使是沉重的机器设备，也可以移动，且较之于不动产其移动损耗不大。

第三，是否附着土地。不动产除土地之外，其他财产如房屋、林木等都是附着于土地的，通常在空间上不可移动，若发生移动影响它的经济价值。而动产通常并不附着于土地。

扩展资料：

不动产物权的定义：

从物权的客体的不同形态上可以将物权区分为不动产物权、动产物权和权利物权。不动产物权是指以不动产为客体的物权，例如土地所有权、土地使用权等。动产物权是指以动产为客体的物权，例如车辆的所有权等。

权利物权主要是指在权利之上设立的物权，例如权利质权，建设用地使用权上设立的抵押权等。这种区分的目的在于，第一，通常在不动产可以设立用益物权，而动产则不能，第二在物权变动上，不动产采取登记的方式，动产采取交付的方式。

参考资料来源：百度百科--不动产

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Answer 3

不动产包括房屋和土地，房屋指的是人制造的用于居住和生产的建筑，土地是一个空间范围，房屋附着于土地上。

Answer 4

土地在建筑里讲就是地皮，一般都是开发商从国家那租过来的，70年产权（房子的产权就是只这个）。当然土地还包括农田，道路等等。都是国家的，不可以买卖。
房屋就是在土地上建造的房子，就是开发商从政府手里拿地后在其基础上建造的建筑物。这个可以买卖的，房地产行业中所买卖的就是这房屋。这个说是买房子，其实也是长期租住的一种形式。
不动产范意上讲就是不可移动的带有产权的东西。其中房屋就是其中一类。就是说不动产包括房屋，党务属于不动产的一种。但不动产中还有其他东西，一时没想起来。哈哈本回答被提问者采纳