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房地产偷面积什么意思
如题所述
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推荐答案 推荐于2017-11-28
按照房产测量规范,住宅有些部分是不计入购房面积的,这就吸引了一部分购房的客户,比如阳台部分超过一定限高就不算面积了,等于白送,再比如公共走廊部分,开发商故意设计成可以让业主后期改造的玄关,这也不用业主花钱,包括很多夹层、地下室部分。。。对于开发商来说,偷面积在报规的时候可以少报点,按低的容积率上报规划局,这样所上缴的税款就少,总之,对于购房者来说,这是好事。
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其他回答
第1个回答 2012-02-27
房地产偷面积主要是放在阳台,把阳台做成花架就可以不算面积,自己做一块板上去就可以用了。
相似回答
房地产
开发商一般如何进行
偷面积
?
答:
开发商偷面积一般指的是利用或钻政策的空子以达到提高使用率,增加不计容面积的一种方法
。通常常见的偷面积表现在凸窗、入户花园、装饰架等部位。
为
什么
要
偷面积
答:
所谓“偷面积”就是利用商品住宅现行的建筑设计规范
,尽量多设计一些既可以让业主利用,但又不计入销售面积或者只计算一半面积的居住空间(如阳台、入户花园的面积按50%计算;层高低于2.2米的空间也不计入销售面积等),以提高单位使用率,让消费者觉得“物超所值”。这样,开发商的房子就比没有偷面积的...
房地产偷面积什么意思
答:
按照
房产
测量规范,住宅有些部分是不计入购房
面积的
,这就吸引了一部分购房的客户,比如阳台部分超过一定限高就不算面积了,等于白送,再比如公共走廊部分,开发商故意设计成可以让业主后期改造的玄关,这也不用业主花钱,包括很多夹层、地下室部分。。。对于开发商来说,
偷面积
在报规的时候可以少报点,按...
求助开发商为
什么
要
偷面积
答:
“偷面积”的出现,
是开发商在国家的规定范围内合理设计,既不违背政策,又降低首付的要求,还解决了开发商的销售问题
,是市场“逼”出来的一举三得的绝妙解决方法。2006年6月,国家为了调整市场上商品房的供应结构,出台了后来俗称“国六条”的意见,要求“套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%...
置业指南:那些开发商常用
的
“
偷面积
”招数
答:
“赠送超大阳台”、“超高复式”、“买一层送一层”、“N+1” ...这一类多变户型在以往
的房地产
市场上,都是开发商为吸引买家而大力宣传的主要卖点。在新的计算方法中,开发商“
偷面积
”的设计漏洞将重新被堵死。尽管有业内人士坦言,前有禁令,后头必有化解之策,所以“偷面积”也不太可能绝迹...
又见开发商“
偷面积
”!承诺三房竟变两房
答:
而这些开发商在宣传房屋时,会宣称赠送面积多,可改造空间大。“买一套送半套”、“买房送阳台”、“两房变三房”……“
偷面积
”
的
地方,大多都出在公摊上。对于这种行为,财经评论员严跃进表示,开发商通过违法搭建“偷面积”一方面违背了合同约定,另一方面改变了原本的结构设计,存在质量安全隐患。“偷面积”表面上看...
如何判断开发商是否可靠?警惕开发商哪些问题
答:
3、面积缩水 很多楼盘往往都会用 赠送面积 来吸引客户,这种在业内被称为“
偷面积
”的行为的确成为了不少 买房 者购买房屋的重要衡量因素。还有些楼盘,特别是 毛坯房 交付的楼盘却在房屋落成后与原先展示给买家的样板间有着一定的差距。以上就是关于如何判断开发商是否可靠以及警惕开发商的...
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