租房合同没有到期，但是提前一个月通知房东了，他说要扣我一个月押金，合法吗？

Question

我们合同签订说的是提前一个月通知就可以了得。本来我说多给10天的房租就可以了吧，房东非要扣我们一个月的房租。而且还威胁我说他在上海混了十多年，什么什么的。
另外房东租住的是群租房，就是隔板房，在上海本身就是违法的吧？如果要告他，去哪里告他，以什么名义告他？

Answer 1

如果合同中约定了违约扣押金，这种情况是合法的，如果双方在租房合同中没有约定违约赔偿的，可以协商解决，协商不成或房东扣钱过多，可以提起民事诉讼进行维权。屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。
法律分析
根相关法律规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，提前退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话，出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定，可以在退房前提前通知业主，与业主协商解决，如果协商不成，可以到人民法院提起诉讼。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求变更违约金数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 2

合同的事vsx1015已经讲得很到位了。出气的做法也不一定要去做违法不犯罪的事， 象你这种情况，抛开租金、违约的事，你完全可以到当地的派出所去告他群租。群租主要的危害在于治安及消防方面，而且群租是三令五申不允许的。治安方面是有没有登记，消防方面是是不是符合消防要求，面积、消防通道、设施等。供参考！追问

呵呵，挺有道理的。打算等我要搬了就揭发下

Answer 3

通知媒体，媒体对这种新闻很感兴趣，但是要保护好自己。追问

一来我耗不起这个经历，再者媒体一定是出了问题才报道的吧。你有可以推荐的媒体资源吗？

Answer 4

投诉他偷税漏税和消防，还有群租房