急急急----------32万的二手房，首付10万，贷22万，分20年还，一个月要供多少钱？总的利息是多少钱？

要按近期的最新银行贷款利率算
按等额本金算法，20年换完具体到每个月是多少？要详细的表格

推荐答案 2011-10-12

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，已经没有优惠了.不上浮就不错了.7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
22万20年(240个月)月还款额:
220000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=1712.27元
利息总额:1712.27*240-220000=190944.8
说明:^240为240次方

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其他回答

第1个回答 2011-10-11

您好：等额本息算法
等额本息还款
房款总额：￥220000
贷款总额：￥220000
还款总额：￥378048
支付利息：￥158048
首期付款：￥0
贷款月数： 240月
月均还款：￥1575.
这个就是2011年7月7号利率下限85折

第2个回答 2011-10-13

分太少··消耗脑细胞太多，不划算！！

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