我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此,起草租赁合同应当注意一下几点问题:一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。二,租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同。三,租金及支付方式要明确具体,以免产生纠纷。四,出租期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话,一定要约定装修条款;如果需要转租,要约定转租条款。律师提醒大家,起草合同是需要专业知识的,一份合同不可能涵盖所有的情况,因此,应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草,这样才能发挥出一份合同的效力。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同指的是具有房屋所有权的出租人将房屋租赁给承租人,双方经过友好协商后,立下的关于房屋的期限、租金、维修等具体情况的协议。合同本着共同合作、互惠互利的原则,签订合同的目的是为了避免不必要的麻烦,合同一经签订盖章就具备了法律效应,任何人不得违背,否则将向对方赔偿违约金。下面,土巴兔小编为大家提供一份房屋租赁合同模板。
出租方(甲方):签字 承租方(乙方):签字
身份证号: 身份证号:
联系电话: 联系电话:
甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》、《地方租房管理方法》等相关法律法规,结合具体实际情况就X地房屋租赁经过友好协商达成以下协议:
1、甲方将具有所有权的一套位于X市X区X地的房屋租赁给乙方,从X年X月X日到X年X月X日,共计X年。
2、房屋每月租金为xxx元,按月计算,于每月的XX号向甲方支付。如有逾期,甲方有权上门讨要。
3、在房屋租赁期间,乙方如要终止合同需要提前一个月告知甲方,并向甲方支付双倍违约金。
4、乙方要先支付xxx元作为押金,合同终止时如数退还给乙方。如过甲方要转让房屋,乙方有优先购买权。
5、房屋租赁期间,所有水电气费、物业保管等相关费用均与甲方无关,需要乙方承担。
6、房屋租赁所办的相关手续产生的费用由乙方承担。
7、乙方拥有房屋的使用权时,不得将房屋转租给第三方、不经甲方同意不得随意更改房屋结构,不得改变房屋成套设施,否则一切后果自行承担。
8、甲方要保证房产无纠纷,如果乙方有需要办理一系列相关手续及证明,甲方须积极配合。
如经双方协定还有其他条约可附加在后面,仍然有效。
甲方:(签名)并盖章 乙方:(签名)并盖章
签订日期:X年X月X日
编后:以上就是一份简约的房屋租赁合同模板了,不管你是承租人还是出租人在租房之前都要认真拟定合同,否则很容易造成一系列纠纷。其实任何形式的合作都需要签订合同。所以,这篇合同模板值得大家参考哦!
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免费房屋租赁合同范本包括的内容有,租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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