我家买的房子没有房产证，买的时候中介说一两个月就能办下来，现在两年多了，也没有办下来，所以剩下的二

Question

我家买的房子没有房产证，买的时候中介说一两个月就能办下来，现在两年多了，也没有办下来，所以剩下的二十万房款一直没有给对方，然后对方去供电局办理了暂拆，我们也没有房产证也没有过户，也不能一直停电啊，有购房合同，请问大家给出出主意，谢谢了

Answer 1

因该找到中介一起去找对方协商。向你这种情况签订了购房合同就因该履行当时签订协议的义务。不然视作欺诈行为。如果你们刚开始签订合同的时候就白纸黑字写有房产证拿到手再付尾款的协议，那么他们停你店这行为已经侵害到你们正常生活。你们可以通过正常法律程序向对方进行控告。如果签订协议的时候你们没有签订这个协议。那么对方就有权在你签订协议需要履行的时间之后对你进行控告。说简单点就是牵的合同说好久付完钱，你们没付完别个就有权利告你们。而且一切损失还需要你们承担。最好的解决方案是和对方还有中介一起协商。到房管局了解清楚房产证好久能拿到。如果时间你觉得没问题就把尾款付了。不过保险起见最好再签订一份协议并且到公证处公证。追问

中介是他们的人，是他女儿得同学，帮着房主

有录音说房产证办下来再给余下得二十万，合同里没有写

追答

录音能作为证据。建议你找一个有法律常识的朋友和你一起找房主协商。为什么房子没过户？因为没有付完钱？还是说房子是新房，连房主都还没有房产证，所以不能过户？

Answer 2

第一、房屋交易的前提是明确产权。
所以你现在可以再次核实一下，这个房子是否拥有完全产权。
如果没有，那肯定是办不了证的。【没有产权的房子，原则上是不允许进行交易的】
如果有，办证的费用由谁出，这个是否在协议里进行了明确。
第二，合同约定的双方权利义务关系是什么？
很简单的道理，交易完毕按正常情况应该是，签合同，付定金，过户，然后付尾款。

所以，现在主要要搞清楚的是，产权是否可以过户。如果不能过户，那就是说，你全款给卖方了，然后房子还是卖方的。本回答被网友采纳

Answer 3

房子与他同在!!!!!

Answer 4

你先看看购房合同的细则有没有约束这方面的，他们没有这个权力来干涉已售房屋的，你可以去告他们的追问

我也不知道啊，应该没有吧，合同在我爸妈那，我就想知道怎么才能通电

追答

你拿着购房合同去找派出所啊，叫他们陪你去供电局啊，你才是房屋业主啊，他这是在侵犯你

追问

可是还有二十万房款没有给他啊，因为他办不下来房产证

这算以售房屋么，户主还是那人得名字