请问结婚后买的房子写老婆的名字是两人共有的财产吗？

Question

我有两个问题：
第一，我不具备购房条件，老婆具备，结婚之后买房是否可以在房产证上写两个人的名字？
第二，如果结婚之后买房在房产证上只写老婆的名字，那么这房子是她个人的财产还是我们两人共有的？
谢谢！

Answer 1

正常情况下，该房屋属于夫妻共同财产，一般按照均分的原则处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
同时，《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
也就是说，婚后，双方共同出资购房，无论登记的是一方名下还是双方的名字，如果看双方是否有其它协议存在，如没有特殊约定，那么，该房产均属于夫妻共同财产，一般法院也会按照均分的原则进行处理。
在司法实践中，具体如何确定双方所得的房产份额时，法院也可能会考虑到双方出资中是否包含个人财产，照顾妇女儿童原则，照顾对家庭贡献较大一方，照顾无过错方等因素在分割比例上有适当的倾斜。

Answer 2

第一个问题：你指的不具备买房条件是什么条件？未交社保或居住年限限制？房产证写两个人名字，某种意义上说就是联名购买，如果你没有买房资格，需要和售楼人员再确认；如果单纯说没有购房经济条件，只要你老婆同意，当然可以写两个人的名字，按售楼人员的要求准备齐备资料即可。
第二个问题：从婚姻法来看，婚后购买的房产是夫妻共有财产，即使房产证上没有你的名字，你老婆也不能单方面变卖处置房产的。但是，为避免心理有疙瘩，如果双方有人介意这个产权名字，建议可以申请写上两个人的，大家都安心自在。追问

第一个问题，我是未交满1年的社保；钱是我们共同出的，她有户口，具备买房资格；这样可以写两个人的名字吗？

Answer 3

结婚后买的房子，即使写的是老婆的名字，也属于共同财产。
由于房子是在婚后购置的，属于《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的情况，是当然的夫妻共同财产。

Answer 4

是夫妻共同财产。

一般来说房屋产权首先看的就是产权人即产证上的名字。无论是婚前还是婚后加了名字就是双方共有财产了，除非双方之间另外签订过其他相关的协议。并且该不动产系婚后所购，理应属于夫妻共同财产。

法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

Answer 5

法律规定，夫妇婚后各自的收入均属于夫妇共同财产。因此，你老婆具备购房条件，就等于你夫妇两人具备购房条件，结婚之后买房当然可以在房产证上写两个人的名字。
其次，如果结婚之后买房在房产证上只写老婆的名字，也不能否认这房子是夫妇两人共有的财产。