关于房贷利息怎么 计算

我在2010年12月贷款15.6万20年,是8折优惠。现在每月还1039.9元,请问加息后每月应该还多少?

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。2贷款后,上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。

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第1个回答  2011-11-14
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

原利率6.4%*0.80=5.12%
现在基准利率调整后利率7.05%,8折后,7.05%*0.8=5.64%
给你一个计算器,可以自己计算http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm
调整后还款额为1083.61本回答被提问者采纳
第2个回答  2021-04-16

贷款利息怎么计算?

第3个回答  2020-01-31
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