第1个回答 2024-04-03
关于房产的免费赠与，有两种方式：遗嘱赠与和法定赠与。如果没有遗嘱，房产将按照法定赠与规则转移。要完成公证，需要提供两个证明和两个证件：1、首先，需要从派出所获取死者的死亡证明。2、其次，需要从死者的工作单位（或居委会、村委会）获取法定继承人证明，证明中应包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否已经去世等信息。拥有这两个证明后，法定继承人可以携带自己的身份证和房产证到公证处办理公证。上海市各区公证处可以通过本网站首页查询。3、如果法定继承人不止一个，但房产只过户给其中一个继承人，其他继承人需要书面同意，表示放弃对房产的继承权。
接下来是到房产交易中心办理房产赠与的程序和收费标准：
(一) 房产赠与需提交的资料：
1、房屋所有权证书；
2、赠与公证；
3、赠与人和受赠人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（在收件窗口领取）。
注：A、如果是房改房或经济适用房赠与，还需提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》（在收件窗口领取）；
B、如果赠与人不能亲自办理，需要提交委托书或公证书以及受托人的身份证和复印件；
C、如果涉及法院判决，需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、如果受赠人是未成年人，需要提交监护人的身份证原件和复印件。
(二) 办事程序流程示意图：
房产交易中心收件窗口领取表格——到收费窗口交费——收件窗口提交材料——发证窗口领取证书。
(三) 收费标准：
1、交易手续费：每平方米1元；
2、登记费：住宅80元；
3、房屋所有权证书工本费：第一本免费，每增加一本收取10元；
4、印花税：5元/本。
(四) 领取房产证需携带的证件：
1、已交费的发票；
2、赠与人和受赠人身份证；
3、收件清单。
注意：领取房产证时，产权人必须亲自到场，如果产权人不能到场，需要提交委托或公证书。