公积金贷款总价50万的首付30万,月供多少？

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款的月供金额取决于多个因素，包括贷款金额、贷款期限和贷款利率。在你的情况下，如果房价总价为50万，首付30万，那么你需要贷款的金额为20万。
假设你选择的贷款期限为30年（或360个月），并且公积金贷款的年利率为3.25%（这是一个常见的公积金贷款利率，但实际利率可能会根据地区和银行的政策而变化），那么你的月供金额可以通过以下公式计算：
月供金额 = [贷款金额 x 年利率 / 12 x (1 + 年利率 / 12) ^ 贷款期限] / [(1 + 年利率 / 12) ^ 贷款期限 - 1]
将上述数值代入公式，我们可以得到：
月供金额 = [200000 x 0.0325 / 12 x (1 + 0.0325 / 12) ^ 360] / [(1 + 0.0325 / 12) ^ 360 - 1] = 877元
所以，你的月供金额大约为877元。但请注意，这只是一个估计值，实际的月供金额可能会因为具体的贷款条件和银行政策而有所不同。